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Einfamilienhaus zum Kauf
441044 €3.446 €/m²
Finanzierung ab 1774 €/Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Willkommen im luxuriösen Wohnparadies des malerischen Oberbergischen Landes!

Diese noch zu erstellende Stadtvilla im klassischen Baustil wird in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Wipperfürth Stein auf Stein gebaut und bietet den künftigen Eigentümern luxeriöses Wohnen zu einem sehr attraktiven Preis.

Auf einen Keller wurde bei diesem Hanggrundstück bewusst verzichtet, da sich die zwei Wohnebenen perfekt in den Hang einfügen.

Im Obergeschoss befindet sich das große Bad, das Schlafzimmer mit offener Ankleide und zwei große Kinderzimmer. Eine halb-gewendelte massive Holztreppe führt in das geräumige Untergeschoss mit Diele, Gäste-WC und Haustechnikraum. Der offene Wohn-,Ess- und Kochbereich, grenzen an die Terrasse, wo man mit der Familie oder Freunden gerne freie Zeit verbringt. Von hier aus haben Sie einen Fernblick ins Grüne und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen.

Die luxuriöse Ausstattung wie beispielsweise eine elegante Aluminium-Haustür mit einem Profilsystem von Schüco, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Prima-Therm Dreifachverglasung inklusive einer hochwertigen Einbruchhemmung, Rollläden an allen Fensterelementen, dezentrale Wohnraumlüftung, eine sehr hochwertige Erdwärmeheizung von der Firma Vaillant mit geothermische Tiefenbohrung inklusive Natural-Cooling-Kühlfunktion, Elektroinstallation mit vielen Extras, lassen wirklich keine Wünsche offen und garantieren ein energieeffizientes Wohnen.

Die zentrale Wohnlage ermöglicht einen einfachen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, einem Freizeitbad, dem Affen- und Vogelpark sowie Wandermöglichkeiten, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Autobahn A4 (Köln/Olpe) und die Autobahn A45 (Dortmund/Frankfurt) sind jeweils etwa 2 km bzw. 5 km entfernt.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
441044 €
3.445,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.276 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.282 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierung Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen bzw. bei der Beantragung von öffentlichen Fördergeldern / Zuschüssen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bewertung: 5 von 5 Sternen