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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.727 €/m²
Finanzierung ab 4373 €/Monat
637 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus mit ca. 5,04 % Bruttoanfangsrendite und Ausbaureserve im DG

Zum Verkauf kommt ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Dach, Dämmung, Isolierung, Putz und Fußböden erneuert. Durch einen vollständig beseitigten Wasserschaden sind 3 Wohnungen erneut saniert und eine Gas – Brennwerttherme 2024 neu eingebaut worden.
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet ca. 55.404,00 € Jahresnettokaltmiete. Die Immobilie verfügt über ca. 637,00 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und 6 Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ca. 100 Quadratmeter Ausbaureserve.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll unterkellert
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
1.727 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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x-fache Miete
19,85
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.727 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.233 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.553 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

SWM - Immo-Trade GmbH & H & Co. KGGewerblicher Anbieter
Magdeburgerstraße 42, 04155 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Uta RangeDein Kontakt
Online-ID: 2ejbc5z
Frau Uta Range
SWM - Immo-Trade GmbH & H & Co. KG