Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 507 m²<br/>Grundstück Hennenbach Ansbach 91522

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

Herr Eric Büttner

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hier ist Platz für die große Familie oder zwei Generationen in Top-Wohnlage!

Das massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück ca. 500 m² großen Grundstück in Top-Lage von Ansbach Hennenbach. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit großem Durchgang zum Esszimmer sowie die Küche, ein Arbeitszimmer und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, mit eigenem Balkon und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum. In den letzten Jahren wurden der Innenausbau, die Elektrik, die Fenster sowie die Heizung modernisiert. Die ruhige Lage in einer Sackgasse nahe dem Ortsrand sind ein weiteres Highlight. Der schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Gartenliebhabern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hennenbach, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach, einer malerischen Stadt in Mittelfranken. Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturellen Veranstaltungen und seine beeindruckende Architektur, die von Barockbauten bis hin zu modernen Strukturen reicht. Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, belebte Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Nürnberg sichert. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein angenehmes Wohnambiente zu schätzen wissen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer Region, die durch ihre Lebensqualität überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.453,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkt75v

Referenznummer: 6128