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Wohnung zum Kauf
1695000 €9.064 €/m²
Finanzierung ab 6628 €/Monat
4Zimmer
187 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Weitläufige Wohnung mit Hauscharakter. Auf traumhaftem Parkgrundstück.

Auf einem 4.260m² großen Grundstück mit wunderbarem Baumbestand wurden in den 90er Jahren zwei herrschaftliche Villen errichtet, die sich jeweils in fünf großzügige Wohneinheiten aufteilen.
Fernab der Straße führt die Zuwegung zu dem individuell gestalteten Vorplatz des Hauses in das mit edlen Natursteinmaterialien ausgestattete Entrée.
Nur selten stehen solch große Wohnungen in Grünwald zum Verkauf. Hier vereinen sich "Hauscharakter" mit den Vorzügen
einer Wohnung.
Optimal ausgerichtet nach Süden sowie Westen, bietet die Wohnung Sonne bis zum späten Abend, denn die wunderbaren
Bäume befinden sich jeweils am Rande des Grundstücks und bilden somit eine natürliche Abschirmung.
Über das Gartengeschoß erfolgt der Zugang in diese weitläufige Maisonette-Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein schönes Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, nebenan ein Duschbad sowie der Masterbereich (mit knapp 40m ² großem Schlafzimmer, Ankleide sowie Bad ensuite).
Vom Entrée aus führt die breite Marmortreppe ins Obergeschoß.
Hier erfolgten vom Eigentümer umfangreiche Umbauarbeiten.
So wichen diverse Wände und der Wintergarten, der sich über zwei Ebenen erstreckte, wurde geschlossen. So entstand der nun heute über 70m² große offene Wohn-/ Ess- sowie Kochbereich mit Blick ins Grüne, der eine ganz besondere Wohnfühlatmosphäre schafft. Von der großzügigen Süd-Terrasse gelangt man in den idyllischen Garten, der diverse
Rückzugsorte im Freien bietet.
Daneben kann an kühlen Abenden die windgeschützte Loggia mit West-Ausrichtung genutzt werden.
Im Untergeschoss ist neben den üblichen Gemeinschafts- und Funktionsräumen zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil für die Wohnung untergebracht. Außerdem besteht im Gemeinschaftswaschraum die Möglichkeit, seine eigenen Geräte aufzustellen.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei großzügige

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1695000 €
9.064,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.064,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.568 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.387 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.759
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1006"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. Wangenheim
Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter
Grosjeanstraße 4, 81925 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Stephanie CerzaDein Kontakt
Online-ID: 2hv9l5p
Referenznummer: 1006
Duken & v. Wangenheim
Frau Stephanie Cerza
Duken & v. Wangenheim