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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
580000 €2.673 €/m²
Finanzierung ab 2333 €/Monat
8Zimmer
217 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jörg Schütz
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Attraktives 3-Parteienhaus mit Potenzial in gepflegtem Zustand

Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1930, das sich in einem gepflegten und guten Gesamtzustand befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 217 m², verteilt auf drei Einheiten. Das Grundstück umfasst ca. 431 m² und verfügt über eine massive Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2023 erneuert, einschließlich der Isolierung der Dachschrägen der oberen Wohnung. Auch die Außenfassade erhielt im gleichen Jahr einen neuen Anstrich. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt durch einzelne Gas-Therme in den jeweiligen Wohnungen.

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 62 m² vermietet und erzielt eine Miete von 600 EUR monatlich. Die beiden weiteren Einheiten im Erdgeschoss, ca. 80 m² Wohnfläche und im 1. Obergeschoss, ca. 75 m² Wohnfläche sind derzeit frei und bieten somit Potenzial für Eigenbedarf oder weitere Vermietung.

Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Die umfassenden Renovierungsarbeiten an Dach und Fassade sorgen dafür, dass keine größeren Investitionen in naher Zukunft erforderlich sind.

Das Haus war in der Vergangenheit stets vollvermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zu erwerben!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Stellplatz
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
580000 €
2.672,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.680,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,31
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.672,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.850 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.693 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.394
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jörg SchützDein Kontakt
Online-ID: 2g49v5v
Referenznummer: 42530103-074645
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Herr Jörg Schütz
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