Mehrfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €2.673 €/m²

Finanzierung ab 2432 €/Monat

---

8Zimmer

217 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Holweide, Köln (51067)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1930, das sich in einem gepflegten und guten Gesamtzustand befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 217 m², verteilt auf drei Einheiten. Das Grundstück umfasst ca. 431 m² und verfügt über eine massive Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2023 erneuert, einschließlich der Isolierung der Dachschrägen der oberen Wohnung. Auch die Außenfassade erhielt im gleichen Jahr einen neuen Anstrich. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt durch einzelne Gas-Therme in den jeweiligen Wohnungen.

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 62 m² vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 EUR monatlich. Die beiden weiteren Einheiten im Erdgeschoss, ca. 80 m² Wohnfläche und im 1. Obergeschoss, ca. 75 m² Wohnfläche sind derzeit frei und bieten somit Potenzial für Eigenbedarf oder weitere Vermietung.

Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Die umfassenden Renovierungsarbeiten an Dach und Fassade sorgen dafür, dass keine größeren Investitionen in naher Zukunft erforderlich sind.

Das Haus war in der Vergangenheit stets vollvermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zu erwerben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen