Doppelhaushälfte zum Kauf 619.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Steinheim Steinheim an der Murr 71711

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Büro Ludwigsburg

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Licht, Luft und Leben: Liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse

Diese einzigartige Doppelhaushälfte vereint den gemütlichen Charme eines 1933 erbauten Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort.

2001 wurde das Haus aufwändig kernsaniert und liebevoll modernisiert. Die 109 qm (zzgl. Terrasse) Wohnfläche verteilen sich auf eine optimale Raumaufteilung mit hellen und gemütlichen Zimmern, die alle durch eine besondere Atmosphäre bestechen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches durch seine offene Gestaltung besticht und einen wunderbaren Ort zum Wohlfühlen bietet. Der Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich nahtlos und bietet einen herrlichen Blick in den uneinsichtigen Garten. Die moderne Einbauküche mit Induktionsfeld lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Weiter befindet sich hier ein praktisches Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Obergeschoss bietet drei individuell geschnittene Schlafzimmer, die alle einen besonderen Charakter haben, sowie ein weiteres, helles Tageslichtbad mit Dusche.

Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnendach, die viel Platz für gesellige Stunden bietet und direkt in den schön gestalteten, uneinsichtigen Garten führt - perfekt für entspannte Sommerabende.

Besonders praktisch: Neben Wasch- und Abstellraum und Gewölbekeller, bietet der Keller einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Fenster und Außentür/separater Zugang, und der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz runden das Gesamtbild ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Steinheim, Steinheim an der Murr (71711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Steinheim an der Murr. Umgeben von Natur, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Steinheim liegt im Herzen des Landkreises Ludwigsburg, eine Region, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht.

Die ruhige Nebenstraße, an der sich das Haus befindet, bietet viel Privatsphäre und wenig Verkehr, ideal für Familien mit Kindern. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.

Durch die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart ist Steinheim auch für Pendler ideal. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Städte in kurzer Zeit. Die gute Anbindung an die Autobahn A81 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

619000 €

5.158,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.631 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer WEG mit der angrenzenden Doppelhaushälfte; der Grundstücksanteil, der von der Doppelhaushälfte genutzt wird, ist ca. 301 qm groß. Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz9m54

Referenznummer: 172.125