Wohnung zum Kauf provisionsfrei 356.550 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Großzschocher Leipzig 04249

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung -4-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig-Großzschocher

Erleben Sie den Komfort und die Exklusivität einer Erstbezugswohnung!

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig- Großzschocher. Im Haus befinden sich insgesamt vier Etagenwohnungen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Der Hinterhof dient zur gemeinschaftlichen Nutzung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.

Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vollständig renoviert und saniert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde die Einheit von einer 3-Zimmerwohnung in eine 4-Zimmerwohnung verwandelt. Es folgt u.a. die vollständige Sanierung des Badezimmers, die malermäßige Instandsetzung sowie das Neuverlegen von Fliesen und Laminat innerhalb der Wohneinheit. Die Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², bestehend aus 4 Zimmern, Bad, Küche mit Balkonzugang und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein großzügiger Kellerraum.

Das Kaufangebot wird von einem PKW-Stellplatz abgerundet.

Bei einer Neuvermietung wird mit 13 €/m² kalkuliert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster.
Die alte Apostelkirche, 1217 geweiht, befindet sich im Herzen des Viertels und deutet bereits den historischen Charakter des Viertels an. Sie liegt direkt an der Dieskaustraße, der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Viertels. In den alten Gründerzeithäusern, befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Wäscherein und Dachdeckerein.
Die Tramlinien 3 und 13 fahren durch Großzschocher; die Buslinien 61 und 65 passieren ebenfalls. Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

356550 €

3.040,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.628,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.040,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 4, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbz35w

Referenznummer: Breitschuhstr. 35 WE 4