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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
356550 €3.296 €/m²
Finanzierung ab 1380 €/Monat
4Zimmer
108,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Erstbezug nach Sanierung -4-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig-Großzschocher

Erleben Sie den Komfort und die Exklusivität einer Erstbezugswohnung!

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig- Großzschocher. Im Haus befinden sich insgesamt vier Etagenwohnungen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Der Hinterhof dient zur gemeinschaftlichen Nutzung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.

Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vollständig saniert und renoviert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde die Einheit von einer 3-Zimmerwohnung in eine 4-Zimmerwohnung verwandelt. Es folgt u.a. die vollständige Sanierung des Badezimmers, die malermäßige Instandsetzung sowie das Neuverlegen von Fliesen und Laminat innerhalb der Wohneinheit. Die Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², bestehend aus 4 Zimmern, Bad, Küche mit Balkonzugang und Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein großzügiger Kellerraum.

Das Kaufangebot wird von einem PKW-Stellplatz abgerundet.

Bei einer Neuvermietung wird mit 12 €/m² kalkuliert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
356550 €
3.296,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 4,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.576,48 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.296,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.417 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 4, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2hjs85f
Referenznummer: Breitschuhstr. 35 WE 4
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen