Einfamilienhaus zum Kauf 11.500.000 € 14 Zimmer 750 m²<br/>Wohnfläche 3.650 m²<br/>Grundstück Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
14Zimmer
750 m²Wohnfläche
3.650 m²Grundstück

Frau Sabine Lenzer

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Erstbezug nach luxuriöser Revitalisierung: Prachtvolle Villa von 1915 mit Gäste- und Badehaus

Bei der hier angebotenen Highend-Immobilie handelt es sich um die historische "Villa Pringsheim", die 1915 im äußerst charmanten Forsthaus-Stil erbaut wurde. Im Jahr 2022 fand eine absolut hochklassige Modernisierung statt, in deren Rahmen das bezaubernde Gebäude zu neuem Leben erweckt und um einen autarken Gästehaus-Neubau samt Tiefgarage erweitert wurde. Auch ein lichtdurchflutetes Poolhaus mit 12-Meter-Schwimmbecken, Sauna und Infrarot-Salzgrotte stehen zur Verfügung. So gelang eine atemberaubende Symbiose von denkmalgeschützter Tradition und geradliniger Moderne.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 641 m² und umfassen eine Vielzahl sehr flexibel nutzbarer Zimmer. Die Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein. Zahlreiche Maßeinbauten und individuell entworfene Möbelstücke wurden in höchster Handwerkskunst realisiert. Zwei Kamine, eine edle Design-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora, exklusive Bäder, Natursteinböden und Fischgrätparkett schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse.

Hervorzuheben ist auch die hinreißende Lage am Kramerhang. Sanft schmiegt sich das Anwesen in einen parkähnlichen Garten und eröffnet fantastische Panoramablicke auf das Wettersteingebirge und das majestätische Zugspitz-Massiv. Die malerische, absolut ruhige Umgebung wird von beeindruckender Natur und historischer Architektur geprägt. Mit Wanderwegen und Skipisten, Golfclubs, Tennisvereinen und Reitmöglichkeiten ist das Freizeitangebot kaum zu überbieten. Auch exzellente Gastronomie, kulturelle Angebote und eine erstklassige medizinische Versorgung sind vorhanden.

Dieses äußerst großzügige Villenanwesen kann in vielerlei Hinsicht als einmalig bezeichnet werden. Hier gelang auf meisterhafte Weise die Symbiose von Alt- und Neubau, von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort, von Stil und Funktionalität, von Luxus und Wohlfühlambiente. Höchste Ansprüche an Design und Materialien lassen in unwiederbringlicher Lage ein Domizil der Extraklasse entstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garmisch-Partenkirchen liegt am Fuße der Zugspitze und verbindet bayerische Tradition und Lebensart mit kosmopolitischem Flair. In aller Welt bekannt für seine alpine Schönheit, für intakte Natur und einen hochklassigen Lifestyle, zieht Garmisch-Partenkirchen eine anspruchsvolle Klientel an, ohne seine Bodenständigkeit und Historie, seine Authentizität und Gastfreundschaft einzubüßen. Seinen rund 28.000 Einwohnern und internationalen Gästen bietet Garmisch-Partenkirchen eine perfekte Infrastruktur mit exzellenter Gastronomie, vielfältigen Shopping-Angeboten und ausgezeichneter medizinischer Versorgung.

Das Villenanwesen befindet sich in unwiederbringlicher Lage, sanft an den Kramerhang geschmiegt und mit atemberaubendem Blick auf das Wettersteingebirge samt dem majestätischen Zugspitz-Massiv. Die malerische und absolut ruhige Umgebung wird von beeindruckender Natur und historischer Architektur geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Joggen einladen. Naturseen und das Kainzenbad sind ebenso Teil der Freizeitgestaltung wie Wanderwege aller Schwierigkeitsstufen im Sommer und weitläufigen Skipisten im Winter. Hinzu kommen Golfclubs, Tennisvereine und Reitmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen in der Umgebung der angebotenen Villa eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote zur Auswahl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

11500000 €

15.333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

10 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.281 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9268"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine LenzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e37p5g

Referenznummer: HS 1586