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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
485000 €2.677 €/m²
Finanzierung ab 1842 €/Monat
18Zimmer
181,1 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück
01.12.2025Verfügbarkeit

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Privat von Thomas
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Gepflegtes Haus mit schönem Garten

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung in sonniger Lage in Breitenbrunn. Das Wohnhaus wurde 1989 erbaut. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut, das komplette Haus ist seither ständig modernisiert und gepflegt worden. Es ist voll unterkellert und bietet einen Dachboden für ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich zudem eine große Hobbywerkstatt. Außerdem sind eine Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen vorhanden.
Die Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Es kann als Einfamilienhaus mit bis zu 4 Kinderzimmern genutzt werden, oder stockwerkweise in zwei komplett getrennte Wohnungen geteilt und vermietet werden. Aktuell wird sie von 2 Parteien bewohnt, siehe Bilder.
In Breitenbrunn befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Allgemeinarztpraxis sowie eine Einkaufsmöglichkeit. Sie sind also fußläufig bestens versorgt. Eine Autobahnanbindung ist ca. 12km entfernt.

Als besondere Highlights der Immobilie gelten neben dem Kachelofen im Erdgeschoss und dem Schwedenofen im Obergeschoss, sowie eine PV-Anlage, der liebevoll gestaltete und perfekt gepflegte Garten. Darauf haben Sie von der großen Terasse einen schönen Blick. An der Nordseite bietet eine Gartenlounge an heißen Sonnentagen einen schattigen Rückzugsort.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt und steht ab Dezember 2025 für Sie zur Verfügung.
Weitere Fragen können gerne auch bei einem Besichtigungstermin geklärt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.12.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.677,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.866
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2hdhh57
Referenznummer: 313962
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