Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €3.345 €/m²

Finanzierung ab 3517 €/Monat

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9Zimmer

253,8 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

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Weidedamm, Bremen (28215)

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Das im Jahr 1911 erbaute Altbremer Reihenendhaus bietet Ihnen mit 253,81m² Wohnfläche, die sich auf neun Wohn- und Schlafzimmer, vier Bäder und vier Küchen verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen behaglich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...

Das gepflegte Altbremer Haus überzeugt neben seiner guten baulichen Substanz sowie der Vielzahl an originalen Ausstattungselementen, zu denen unter anderem die Stäbchenparkettböden im Erdgeschoss, die doppelflügeligen Holzschiebetüren mit Glaseinsatz, die Echtholztüren mit wuchtigen Türrahmen und der Jugendstil-Kachelofen zu zählen sind, auch durch seine bauarttypisch hohen Decken und großen, dank der vielen Fensterflächen angenehm hellen Räume, die dem gesamten Gebäude viel Charme und ein besonderes Wohnambiente verleihen.
Das i-Tüpfelchen sind die Terrasse und die beiden Balkone, die fast ganztägig Sonne garantieren, so sie denn scheint.

Das Altbremer Haus eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsoptionen, sei es als mondänes Einfamilienhaus oder als großzügig dimensioniertes Wohnhaus über drei Ebenen (191,95m²) mit Einliegerwohnung im Souterrain (61,86m²).

Nach Betreten des Hauses im Hochparterre durch einen Windfang stehen Sie im zentralen Flurbereich mit Echtholztreppenanlage ins Obergeschoss und Tageslichtbad mit Eckdusche, das auch gut als Gäste-WC fungieren kann.

Durch zwei nebeneinanderliegende Türen erreichen Sie die beiden Wohnzimmer, die die bei Altbremer Häusern bekannte Konfiguration aufweisen: ein äußerst großzügiger, durch eine doppelflügelige Schiebetür zweigeteilter Wohnbereich mit Stäbchenparkettböden und 3,09m hohen Decken, der die gesamte Tiefe des Hauses nutzt.

Der linke Teil zur Straßenseite bietet 29,26m² Wohnfläche und beeindruckt mit seinem schönen Erker, der rechte Teil mit 26,37m² Wohnfläche begeistert mit seinem smaragdgrünen Jugendstil-Kachelofen.
Der hintere Bereich zum Garten wird durch einen "Torbogen" optisch separiert und bietet sich als Essbereich an, da sich dort auch die Küche direkt anschließt.

Die geräumige Küche (9,76m²) ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet, punktet aber vor allem durch den vorgebauten Balkon (16,71m² Grundfläche), der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch zum Frühstücken, Grillen oder einfach nur zum gemütlichen Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Wohn- und Schlafzimmer (18,59m² | 16,29m² | 10,99m²), die äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Das größte Zimmer profitiert zusätzlich vom herrlichen Südbalkon (12,83m² Grundfläche) und einer angeschlossenen Küche.
Alle drei Zimmer teilen sich ein Tageslichtbad mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung).

Das komplett ausgebaute und dank der sieben Dachfenster angenehm helle Dachgeschoss ist fast schon wie eine Einliegerwohnung konfiguriert. Es umfasst einen großen Wohn- und Essbereich (23,33m²) mit offener Küchennische, ein separates Schlafzimmer (6,87m²) und ein Tageslichtbad mit Eckdusche. Sicherlich ein äußerst interessanter Rückzugsbereich für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs ...

Das Souterrain ist geradezu prädestiniert als Einliegerwohnung. 61,86m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer (26,59m² | 12,41m²), Küche, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung und einen Abstellraum.
Das Sahnehäubchen ist hier die Sonnenterrasse (8,98m² Grundfläche) mit optimaler Südausrichtung und Blick auf den Vorgarten mit schönem Pflanzenarrangement.

Und auch für Ihre Fahrzeuge ist hier gesorgt: Eines findet in der Garage Platz, ein zweites direkt davor in der Einfahrt.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung