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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €3.445 €/m²
Finanzierung ab 1519 €/Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Neue PV-Anlage und Wärmepumpe vorhanden!

In diesem ca. 110 m² großen Einfamilienhaus und auf dem ca. 483 m² großen Gartengrundstück finden Paare oder Familien ihren idealen neuen Lebensmittelpunkt in der Nähe der Hansestadt Lübeck.

Das gepflegte Haus bietet nicht nur Platz zum Wohlfühlen verteilt auf 4 Wohnräume im Erdgeschoss, sondern zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. aufgrund einer Ausbaureserve von ca. 56 m² im Dachgeschoss.

Darüber hinaus profitiert die erst 2006 erbaute Immobilie von zahlreichen Optimierungen.

Im Jahr 2023 wurde eine moderne Wärmepumpenheizung eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage (ca. 10 kWp) mit Speicher installiert. Die Fußbodenbeläge im Schlafzimmer und in den Wohnräumen sind in 2019 erneuert worden.

Das Herzstück der Immobilie bildet das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen aus 2021. Neben diesem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss zudem ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche mit kleinem Abstellraum, der große Flur und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ferner verfügt diese Ebene noch über ein Gäste-WC und einen Technikraum.

Das Gartengrundstück ist ab der Hausgrenze mit Zäunen eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Zusätzlich sind gepflasterte Wege ums Haus herum und eine gemütliche Terrasse zum Entspannen vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.05.2025
  • Garten
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.445,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.043 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.608 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.558
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Volker SteinkampDein Kontakt
Online-ID: 2hjpc5q
Referenznummer: 110-0343
OstseeSparkasse Rostock
Herr Volker Steinkamp
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen