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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
112000 €3.660 €/m²
Finanzierung ab 450 €/Monat
30,6 m²Fläche

MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
Herr Andrej Killert
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bereit für Neuvermietung: Renoviertes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich dieses Apartment perfekt für eine Einzelperson.

Der helle Wohnbereich besticht durch einen modernen Laminatboden. Die kleine, praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich zudem ein großzügiger Einbauschrank. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, überzeugt durch seine kompakte Gestaltung.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet und einen schönen Platz im Freien schafft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplex-Tiefgarage, der für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen, die den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das gepflegte Treppenhaus ergänzt diesen Komfort und unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Hauses.

Das Apartment ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Gebäudeensemble umfasst drei Häuser mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Die jährliche Sollmiete für das Objekt beträgt 5.400,- €. Dies entspricht eine Bruttorendite von ca. 4,8 %. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,- €, wovon etwa 182,- € auf einen Mieter umgelegt werden können. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten, die vom Eigentümer zu tragen sind, betragen ca. 58,- € monatlich.

Die Lage in Münster-Kinderhaus punktet mit einer ruhigen Wohnumgebung, einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Vereinbarung
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
112000 €
3.660 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.660 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.130 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Sonstiges BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
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[URL="https://www.maklerinmuenster.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 30,60 m², vermietbare Fläche: 30,60 m², 6 Etagen

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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien
MaklerinMünster, Margherita Magri ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kreuzstr. 36, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
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Herr Andrej KillertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hdz75s
Referenznummer: 1650#CEgnq
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