Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.656 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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3,5Zimmer

80,7 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Bonlanden, Filderstadt (70794)

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Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 81 Quadratmeter und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 39 Einheiten, der im Jahr 1982 erbaut wurde. Die beschriebene Wohnung gehört zur größeren Einheit mit 28 Wohnungen und besticht durch zeitlose Eleganz sowie solide Bauqualität.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine behagliche Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Südbalkon mit praktischem Abstellraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung von Gartengeräten oder anderen Utensilien sowie für entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Bonlanden.

Das innenliegende Badezimmer lädt mit einer einladenden Wanne und einer praktischen Dusche zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag ein. Ein WC und ein Waschtisch komplettieren das Badezimmer.

Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien. Paare, die ein Homeoffice benötigen, finden hier ebenfalls den idealen Raum.

Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ist bestens geeignet für alle, die gerne kochen und backen. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der weiteren Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet.

Zur Wohnung gelangt man bequem mit einem geräumigen Aufzug, der nicht nur den Komfort steigert, sondern auch für eine barrierefreie Zugänglichkeit sorgt, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht.

Aktuell wohnen die Eigentümer in der Wohnung, die bereit sind, für eine kurze Zeit, längstens 1,5 Jahre, als Mieter in der Wohnung zu bleiben. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, die bei jedem Stellplatz zusätzlich über Strom verfügt. Abschließend gehört zur Einheit auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockenraum für die Wohngemeinschaft.

Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Insgesamt strahlt diese Wohnung eine gelungene Mischung aus Funktionalität, Eleganz und Gemütlichkeit aus. Sie ist nicht nur eine ideale Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort, an dem sich Bewohner und Investoren gleichermaßen zu Hause fühlen können.

Provisionshinweis 2,975% inkl. 19% MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges Allgemeiner Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de

Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², 9 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen