Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

576390 €576.390 €3.202 €/m²

Finanzierung ab 2282 €/Monat

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180 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Eltheim, Barbing (93092)

Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in das Einfamilienhaus LifeStyle 18.07 S und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein klassisches Satteldach prägen den wesentlichen Stil des Hauses.

Ausbauhaus LifeStyle 18.07S inkl.:

- Baugrundstück
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Bodenplatte
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- 2,75m hohe Decken
- 140mm Vollwärmeschutz
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektroinstallation
- Sanitär-Rohinstallation
- Geschosstreppe (Buche)
- Trockenbau (Material)
- Böden, Fließen, Bäder etc. (Material)
- Regenrohre und Fensterbänke außen
- Rollläden
- Außenputz und Anstrich
- Transport und Aufbau
- Architektenleistung
- Baugrunduntersuchung
- 5-fach Versicherungsschutz

Die Bau-und Kaufnebenkosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

Weitere Ausbaustufen möglich.

Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer
0160/93280808

Eltheim, ein Ortsteil der Gemeinde Barbing, liegt im Landkreis Regensburg und profitiert besonders von den Vorteilen der nahen Großstadt Regensburg, aber auch der ruhigen und ländlichen Lage in der Oberpfalz. Erst 1978 entstand die Gemeinde Barbing anlässlich der Gemeindegebietsreform. So wurden damals einige Teile Regensburg, andere Teile Neutraubling zugeschrieben. Heute ist Barbing ein Wohnort am Rand der Städte Regensburg und Neutraubling, der ungemein von der umliegenden Infrastruktur, den Gewerbegebieten und besonders von den Erholungsgebieten profitiert. Nicht zuletzt ist Barbing mittlerweile auch ein blühender Wirtschaftsraum im Herzen Bayerns und überzeugt mit vielen schlagenden Argumenten: Die umliegenden Gewerbeparks schaffen für eine Vielzahl an Firmen aus verschiedensten Branchen Spielraum, eine neue Existenz zu gründen oder diese auszubauen. Regensburg, Ingolstadt, Deggendorf, Nürnberg, München - diese Wirtschaftszentren sind nur ein Teil aller Möglichkeiten, welche sich in kurzer Zeit von Barbing aus erreichen lassen. Durch die unmittelbare Lage nahe der A3 (Nürnberg-Regensburg-Passau), der Staatsstraßen St 2660 und St 2145, sowie der Kreisstraße R23, genießt die Gemeinde Barbing eine ideale Verkehrsanbindung. Auch der Regensburger Osthafen sorgt in puncto Binnenschifffahrt und Handel für eine weitere Verbindungsstelle.
Doch nicht nur die wirtschaftlichen Aspekte sind überzeugend, auch die Lebensqualität in der Gemeinde Barbing wird durch vielerlei Möglichkeiten gewährleistet. Neben guten Verkehrsanbindungen werden ebenfalls eine idyllische Wohnlage und viele Freizeitmöglichkeiten angeboten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie komfortabel sämtliche Naherholungsziele, wie den Roither Weiher, den Sarchinger Weiher, den Guggenberger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau, aber auch die schönen Landschaften und Felder der Oberpfalz.
In den Bereichen Erziehung und Bildung bietet Barbing Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule mit innovativen Ganztagsbetreuungs-Programmen. Weiterführende Schulen finden sich in Neutraubling und Regensburg, sowie Universität und Fachhochschule im nahen Regensburg.

Sonstiges Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch dein ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.