Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €5.423,73 €/m²

Finanzierung ab 1337 €/Monat

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Ostseeheilbad Graal-Müritz (18181)

Diese strandnahe, gepflegte Wohnanlage besteht aus 7 Häusern mit je 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 2009 errichtet. Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt fußläufig zum Ostseestrand. Die Wohnfläche von ca. 59 m² ist sehr gut geschnitten und verteilt sich auf 3 Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad und den lichtdurchfluteten Wohn-Küchen-Essbereich mit Austritt auf den Süd-West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Abstellschuppen. Die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt. Die Baugenehmigung läuft auf Ferienwohnungen. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern sich ein Kleinod an der Ostsee.

Das ca. 30km entfernte Rostock ist per Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Durch seine zentrale Lage an der mecklenburgischen Ostseeküste ist Graal-Müritz ein idealer Ausgangspunkt für Tagestouren in die historischen Hansestädte Rostock, Stralsund und Wismar und in die Landeshauptstadt Schwerin. Auch die reizvollen Landschaften des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und der Insel Rügen liegen kom-fortabel im Aktionsradius. Durch das Zusammenspiel von reiner Wald-luft und einer frischen Seebrise verfügt der Ort über ein einzigartiges Bioklima, das Grundlage für eine gesunde Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit ist. Radwege führen von Rostock über Graal-Müritz bis auf den Darß. Die TUKI-Bahn ist eine Wegebahn, die Touristen und Einheimische durch den Ort bringt. Von der Seebrücke können Sie mit der MS "Baltica" nach Warnemünde oder zu einer Fahrt auf der Ostsee starten. Jogger und Fahrradfahrer finden reichlich Waldwege in der Rostocker Heide und befestigte, gut ausgebaute Radwege rundherum. Ein Rundweg für Nordic Walking ist ausgeschildert. Eine stündlich fahrende Regionalbahn erreicht Rostock in 30 Minuten. Nach Warnemünde sind es ca. 16 km/20 Minuten mit der Fähre.
Weitere Entfernungen:
Hamburg-Alster/Graal-Müritz über die A 1/ A20 und A 19 in ca. 2 Stunden 10 Minuten,
Berlin/Graal-Müritz über A10, A 24 und A 19 in ca. 2 Stunden 30 Minuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen