Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.900 € 4 Zimmer 110,9 m²<br/>Wohnfläche 154 m²<br/>Grundstück Ströhenweg 24 Dwoberg - Ströhen - Bezirk 6 Delmenhorst 27753

Monat
4Zimmer
110,9 m²Wohnfläche
154 m²Grundstück

Frau Nele Schütte

Schütte Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenhaus

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche über drei Etagen ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

Der Hauseingang befindet sich im Souterrain. Auf dieser Etage ist außerdem ein Gäste-WC, genügend Platz für eine Garderobe, der Zugang zum Garagenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Kellerraum ist hierbei nicht als offizielle Wohnfläche deklariert und zählt somit nicht in die ca. 111 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst eine separate Küche und einen einladenden Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Von dieser führen wenige Treppenstufen in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster ergänzt diese Etage.

Auf dem 154 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein weiterer KFZ-Stellplatz vor der Tiefgarage.

Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:
- Fenster & Haustür (2014)
- Elektrik inkl. FI & Sicherungskasten (2014)
- Bäder (2014)
- Böden (2014)
- Dach (2012)

Aktuell ist das Reihenhaus vermietet (Nettokaltmiete 780,-/Monat). Die letzte Mieterhöhung fand im April 2023 statt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ströhenweg 24, Dwoberg - Ströhen - Bezirk 6, Delmenhorst (27753)

Die Immobilie befindet sich im Ströhenweg in Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen), in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer 30er-Zone, die für eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Ströhenweg selbst ist eine gepflegte Straße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Lage ist ideal für Familien, Pendler*innen und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239900 €

2.162,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision, nach §656 c BGB n.F) vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail mit Angabe einer Telefonnummer.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.
Bitte halten Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen ein.

Besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite www.immobilien-schuette.de oder Folgen sie uns auf Instagram @schuette.immobilien. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schütte Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

Schütte ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 15, 27777 Ganderkesee

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g5pe5b