Version: 8.6.2Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zur Miete
3200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Charmantes großzügiges Reihenmittelhaus mit großem Garten - ideal für Familien und Haustiere!

Ihr neues Zuhause: Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage

Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen durchdachten Bungalow-Stil und einen großzügigen Grundriss. Mit ca. 165 m² Wohnfläche, einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 275 m² und einem von den Nachbarn uneinsehbaren Garten bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Haustierliebhaber.

Highlights im Überblick:
Grundstück: 355 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche im Keller: ca. 98 m² - ideal für Hobbies, Büro, Sport oder als Vorratsraum
Zimmeraufteilung: 5 Zimmer auf zwei Ebenen, vielseitig nutzbar
Sanierung: Zwei frisch sanierte Bäder sowie neue Vinyl-Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss
Einbauküche: Voll funktionsfähig, inkl. Elektrogeräte
Terrasse mit Überdachung und Markise plus Freisitz im Garten
Die Heizung läuft über zukunftssichere, wartungsfreie Fernwärme
Gartenliebhaber aufgepasst:
Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für alle, die Spaß an Gartenarbeit haben. Ob Pflanzenpflege oder das Gestalten nach Ihren Vorstellungen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Garten in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet sichere Spielflächen für Kinder und Haustiere und ist dennoch pflegeleicht gestaltet. Die Pflege des Gartens, wie Rasenmähen oder das allgemeine Kümmern um die Grünflächen, darf der Mieter übernehmen. Für Gartenliebhaber ist dies die perfekte Gelegenheit, sich im eigenen kleinen grünen Rückzugsort auszuleben.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, beeindruckenden Deckenhöhe - wie in einer kleinen Halle. Vom lichtdurchfluteten beeindruckenden Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick in den westlich ausgerichteten Garten. Dieser ist perfekt sicher für Kinder, Hunde oder Katzen und bietet dabei absolute Privatsphäre. Ein frisch saniertes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer) sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene ideal.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie eine elegante Empore, zwei geräumige Schlafzimmer, ein frisch saniertes, großes Badezimmer und ein zusätzlicher Speicherraum.

Lage:
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Einziehen und Wohlfühlen:
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Sanierung und einem traumhaften Garten begeistern.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
3700 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3200 €
19,28 €/m²
Nebenkosten
132 €
Heizkosten
277 €
Kaution
9.600 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Erleben Sie Wohnkomfort in einem ruhigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem herrlichen imposanten Haus begeistern!

WICHTIGE INFORMATIONEN

Verfügbar ab 01.04.2025
3 Monatsmieten Kaution
Staffelmiete
Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 3 Jahre
Strom und Fernwärme werden vom Mieter direkt bezahlt (ca. 350 EUR gesamt im Monat) + 132 EUR derzeitige Nebenkosten = ca. 500 EUR Nebenkosten GESAMT
Eigene Garage im Mietpreis bereits enthalten
Gartenarbeiten, Winterdienst etc. sind vom Mieter zu erledigen oder ein Dienstleister zu beauftragen
Besichtigungstermine sind zeitnah möglich
Derzeit wird noch saniert - deshalb sind keine aktuellen Fotos vorhanden

Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbungsunterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins vollständig einzureichen.

Einladung zur Besichtigung nur mit vollständigen Bewerbungsunterlagen:

Bewerbungsmappe mit einer kurzen persönlichen Vorstellung oder / und einer Mieterselbstauskunft
Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei Selbständigen: BWA / Bestätigung des Steuerberaters
Gültiger, laufender Arbeitsvertrag
Aktuelle Schufa-Auskunft oder Mieterpass (buchbar auf www.mbimmobilien-gmbh.de)

Bitte beachten Sie:
Das Haus wird derzeit noch saniert. Besichtigungen sind zeitnah möglich.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Entweder telefonisch unter 0173 49 29 464 gerne aber auch per E-Mail unter info@mbimmobilien-gmbh.de
Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Vermieters. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB Immobilien GmbH
MB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lohenstraße 13, 82166 Gräfelfing
partner badge
Partnerschaft
Frau Monika Baldrian
Frau Monika BaldrianDein Kontakt
Online-ID: 2hrrc5y
Referenznummer: 1025
MB Immobilien GmbH
MB Immobilien GmbH
Frau Monika Baldrian
MB Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen