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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
185000 €4.180,79 €/m²
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Steinbühl, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
S&P Grund Invest GmbH
Herr Andreas Lorenz
S&P Grund Invest GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
185000 €
4.180,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Renditekracher mit Ausbaupotenzial in Nürnberg Steinbühl

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen.
Die Einheit ist aktuell für 800 € Nettokalt p.M. (ca. 9.600 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher viel Ausbaupotenzial bietet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.180,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbH
S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter
Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen
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Partnerschaft
Herr Andreas LorenzDein Kontakt
Online-ID: 2fqn85v
Referenznummer: WE 11_S
S&P Grund Invest GmbH
Herr Andreas Lorenz
S&P Grund Invest GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen