Wohnung zum Kauf provisionsfrei 185.000 € 2 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90431

Monat
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Lorenz

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Renditekracher mit Ausbaupotenzial in Nürnberg Steinbühl

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen.
Die Einheit ist aktuell für 800 € Nettokalt p.M. (ca. 9.600 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher viel Ausbaupotenzial bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

4.180,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.180,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Andreas LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqn85v

Referenznummer: WE 11_S