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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
175000 €3.955 €/m²
Finanzierung ab 665 €/Monat
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche

Gute Rendite + mögliche Flächenpotentiale im Dachboden

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen.
Die Einheit ist aktuell für 800 € Nettokalt p.M. (ca. 9.600 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher viel Ausbaupotenzial bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.954,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision, da Kauf direkt vom Eigentümer!
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.954,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.533 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.988 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
673
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbH
S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter
Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen
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Partnerschaft
Herr Andreas LorenzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqn85v
Referenznummer: WE 11_S
S&P Grund Invest GmbH
Herr Andreas Lorenz
S&P Grund Invest GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen