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Haus zum Kauf
219000 €222 €/m²
Finanzierung ab 855 €/Monat
4Zimmer
986 m²Wohnfläche
986 m²Grundstück

Einfamilienhaus auf großem Grundstück (986m²) mit vermietetem Altbestand und positivem Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus

Das Grundstück ist ruhig in der familienfreundlichen Gemeinde Seth in einer Sackgasse (Schwarzer Saal) gelegen und 986m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich ein vermieteter Altbestand (teilunterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1965, sanierungsbedürftig, Ölheizung). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt über 700€.

Es liegt ein positiver erster Bauvorbescheid aus 2021 vor, der eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus rechtfertigt ("Neubau eines Einzelhauses mit 4 Wohneinheiten"). Der Vorbescheid ist 2024 verlängert worden.

Erste Planungsideen, die noch nicht zur Beantragung geführt haben, sehen ein MFH mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss vor. Die beiden EG-Wohnungen würden demnach jeweils eine Wohnfläche von 93,7m² inkl. anteiliger Terrasse von 6m² umfassen. Die beiden DG-Wohnungen würden jeweils eine Wohnfläche von 75,7m² (inkl. hälftiger Balkonfläche von 5,5m²) umfassen. Es handelt sich um insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen. Der etwaige Bauantrag ist durch die zukünftigen Eigentümer einzuholen.

Vorhandene Unterlagen können bei Bedarf angefordert werden. Nehmen Sie gern Kontakt auf.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

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Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
219000 €
222,11 €/m²
Provision für Käufer
Für die Käufer- und Verkäuferseite jeweils pauschal eine Courtage in Höhe von 6.000€ inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Referenznummer: 39 (1/39)
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Bewertung: 5 von 5 Sternen