Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 86,2 m²<br/>Wohnfläche Bärenweg 27 Neureut - Nördlicher Teil Karlsruhe / Neureut 76149

Monat
3Zimmer
86,2 m²Wohnfläche

Herr Pascal Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gesucht-Gefunden-Gekauft. 3-Zimmerwohnung mit Klimaanlage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine charmante Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe / Neureut

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1974, weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet somit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Wohnen Sie komfortabel in einem gut gepflegten Gebäudekomplex: 2018 wurden sowohl die Fassade als auch die Balkone modernisiert, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast und etwa 8 Jahre alt. Das kürzlich im Jahr 2022 installierte Klimaanlagesystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde Anfang des Jahres das Badezimmer komplett neu renoviert.

Zur Wohnung gehören zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Der gemeinschaftlich genutzte Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage und ein Kellerraum, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 343,00 € pro Monat.

Die Wohnung ist nach Kauf sofort bezugsfrei und freut sich darauf, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine geräumige und energieeffiziente Etagenwohnung in Karlsruhe / Neureut Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf bezugsfrei
Garage
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bärenweg 27, Neureut - Nördlicher Teil, Karlsruhe / Neureut (76149)

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neureut in Karlsruhe, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Der Bärenweg, an dem sich die Immobilie befindet, bietet Ihnen eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Straßenbahn garantiert Ihnen eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie die Karlsruher Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die den hohen Wohnkomfort dieser Lage unterstreichen. Durch die direkte Lage in Neureut profitieren Sie zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.050,60 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

343 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.050,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.08, Distanz zum Flughafen: 10.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 5.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh3n52

Referenznummer: KO-281