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Einfamilienhaus zum Kauf
249500 €2.028 €/m²
Finanzierung ab 1003 €/Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück

Gemütliche Raumaufteilung und liebevolle Gartengestaltung in Heinsberg-Schafhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage liegt im Herzen von Heinsberg-Schafhausen. Ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, wurde es über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügigen Platz für die ganze Familie, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Garten wurde harmonisch in die Hanglage integriert und mit liebevoll gestalteten, gepflasterten Sitzbereichen aufgelockert. Ein alter Baumbestand sorgt für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Treppenabgang zum Kellergeschoss

Obergeschoss:
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Ausgebaut zu einem großen Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Teilweise unterkellert; ein großer Raum über eine Außentreppe zu erreichen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249500 €
2.028,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.028,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.314 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Außenbereich Garten:
Durch das Tor gelangt man in den charmanten Innenhof des Hauses, der direkten Zugang zum Hauseingang bietet. Hier stehen zudem zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt oder Abstellraum nutzen lassen. Der Innenhof selbst eignet sich hervorragend als gemütlicher Sitzbereich oder zum Unterstellen eines Fahrzeugs. Das rückwärtige Gartengrundstück erstreckt sich in Hanglage und wurde in einer sanften Terrassenform angelegt. Verschiedene gepflasterte Flächen laden dazu ein, als Terrasse oder Grillplatz genutzt zu werden und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein einladendes Gartenhaus - perfekt zum Verstauen von Gartengeräten oder als idyllischer Rückzugsort. Ein alter Baumbestand verleiht dem Garten eine natürliche Geborgenheit und sorgt für eine entspannte, wohltuende Atmosphäre.

Stellplatz:
Auf der Straße stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Bereich hinter der Toreinfahrt eine praktische Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thönnissen - Immobilien
Thönnissen - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 262, 52525 Heinsberg
Frau Ané Thönnissen
Frau Ané ThönnissenDein Kontakt
Online-ID: 2hkyb5y
Referenznummer: 24.73
Thönnissen - Immobilien
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Frau Ané Thönnissen
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