Haus zum Kauf

268000 €268.000 €2.179 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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6Zimmer

123 m²Wohnfläche

814 m²Grundstück

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Schafhausen, Heinsberg (52525)

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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in gemütlicher Hanglage befindet sich in Heinsberg-Schafhausen und wurde ca. 1927 erbaut und fortlaufend renoviert und modernisiert. Die gemütliche Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Wohnfläche. Der Garten wurde liebevoll in der Hanglage errichtet und mit verschiedenen gepflasterten Bereichen als Sitzgelegenheiten aufgelockert. Ein alter Baumbestand lädt zur Entspannung und Erholung ein… Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Wohnzimmer; Esszimmer; Küche mit Treppenabgang zum Kellergeschoss

Obergeschoss:
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Ausgebaut zu einem großen Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Teilweise unterkellert; ein großer Raum über eine Außentreppe zu erreichen

Besonderheiten + massive Bauweise
+ Zwischendecken als Holzbalkenlage
+ Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1994
+ Heizung als Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2022
+ Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag aus 1994
+ Erneuerung der Elektroinstallation in 1994
+ Erneuerung der Wasserleitungen in 1994
+ neues Badezimmer im Obergeschoss aus 2023
+ ausgebautes Dachgeschoss zu einem Zimmer
+ Gegensprechanlage zwischen Eingangstor und Haustüre
+ gemütliches Gartengrundstück in Hanglage
+ und vieles mehr… Aussenbereich Garten:
Über das Tor gelangt man zum Innenhof des Hauses und dem Hauseingang. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden können. Der Innenhof eignet sich hervorragend als gemütlicher Sitzbereich oder zum Unterstellen eines Fahrzeugs. Das rückwärtige Gartengrundstück befindet sich in einer Hanglage und ist in einer leichten Terrassenform angelegt. Verschiedene gepflasterte Bereiche die als Terrasse oder Grillplatz genutzt werden können, runden das Bild ab. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, das sich zum unterstellen der Gartengeräte oder als gemütlicher Sitzbereich gleichermaßen eignet. Ein alter Baumbestand rundet das idyllische Bild ab und vermittelt ein gemütliches Flair bzw. eine entspannte Atmosphäre.

Stellplatz:
Öffentliche Stellplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Der Bereich hinter der Toreinfahrt kann ebenfalls als Stellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden.