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Villa zum Kauf
899000 €4.913 €/m²
Finanzierung ab 3618 €/Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Villa zum Kauf - provisionsfrei!

Exklusive & moderne Stadtvilla zu verkaufen

Diese Stadtvilla bietet Ihnen ein Zuhause, das durch seine detailliert durchdachte Planung, klare Linien und moderne Ausstattung überzeugt. Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit viel Privatsphäre, ist diese Immobilie der ideale Ort für Menschen, die Komfort und Qualität schätzen.

Der großzügige Grundriss bietet Raum für ein offenes, lichtdurchflutetes Küchen- und Esskonzept. Große Fensterfronten sorgen für sehr viel Tageslicht, während die besondere Deckenhöhe im Essbereich ein Gefühl von Weite schafft. Die Küche ist nicht nur ein Arbeitsbereich, sondern ein zentraler Treffpunkt. Sie wurde speziell für diesen Raum entworfen und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum hinter der Küche sorgt für Ordnung und zusätzliche Stauräume.

Der gemütliche Wohnbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen in diesem Zuhause eine große Rolle. Das Balkonkraftwerk sowie die Gasbrennwert-Solar-Zentrale, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgen für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Dank der KfW-55-Klassifizierung genießen Sie zukunftssicheres Wohnen.

Der Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten und wurde mit einer automatischen unterirdischen Bewässerung ausgestattet. Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannen, während das hochwertige Gewächshaus Platz für individuelle Projekte bietet. Das große Carport mit unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Diese Villa verbindet klares Design, modernste Technik und Wohlfühlatmosphäre. Sie ist ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung ideal miteinander verbinden lassen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen Raum für all Ihre Bedürfnisse bietet – in einer Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020

Preise

Kaufpreis
899000 €
4.912,57 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.912,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.675 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.918 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.713
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussenbereich Terasse: 32 qm gepflasterte Terasse Süd-West

Garten:
Sehr gut gepflegte und dichte Rasenfläche ca. 400 qm mit unterirdischer automatischer Bewässerung. Weitere Leerrohre für die Bewässerung aller
Grundstückgrenzen sind vorhanden. Rasenmähroboter von Gardena ist installiert

Carport:
großes Doppelcarport 7x6 m mit Überdachung direkt ans Haus. Eigene Stromunterverteilung und Anschluß bis zu 2 Wallboxen. Im Moment ist eine angeschlossen

1 x Gerätehaus 3x3m direkt am Carport und ein weiteres 2,8x2,8 m im Garten.

Hochwertiges und großes Gewächshaus über 8 qm

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günter Teike GmbH
Günter Teike GmbHGewerblicher Anbieter
Papenhuder Straße 33, 22087 Hamburg
Herr Stephan ReiberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqb95d
Günter Teike GmbH
Herr Stephan Reiber
Günter Teike GmbH