Mehrfamilienhaus zum Kauf

740000 €740.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2454 €/Monat

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786 m²Wohnfläche

2.166 m²Grundstück

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Löningen, Löningen (49624)

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit 5 Garagen, 1 Wohnhaus und 1 PV-Anlage. Die MFH wurden in massiver Bauweise errichtet. Erbaut wurden diese Gebäude lt. Auskunft des Eigentümers ca. 1970. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Wohnhaus wurde lt. Auskunft des Eigentümers im Jahr ca. 1990 errichtet.
Objekt Nr. 1:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 5 Garagen
- Wohnung EG rechts: 2 ZKB, Wfl. ca. 55 m²,
- Wohnung EG links: 5 ZKB, Schuppen, 1 Garage, Wfl. ca. 115 m²,
- Wohnung OG rechts: 3 ZKB, Flur, Wfl. ca. 83 m²,
- Wohnung OG links: 2 ZKB, Flur, Wfl. ca. 70 m²,
- Wohnung DG rechts: 2 ZKB, Flur, Wfl. ca. 53 m²,
- Wohnung DG links: 2 ZKB, Flur, Wfl. ca. 55 m²
- 2 Garagen sind mit a 55,00 Euro monatlich vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 30.720,00 Euro
Objekt Nr. 2:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- Wohnung EG vorne: 2 ZKB, Flur, Wfl. ca. 95 m²,
- Wohnung EG hinten: 4 ZKB, HWR, Wfl. 95 m²,
- Wohnung OG: 2 ZKB, Flur, Wfl. ca. 80 m²,
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 18.480,00 Euro
Beheizt werden die Objekte durch Gasheizungsanlagen aus dem Jahre ca. 2010.
Die Wohnungen einschließlich 2 Garagen sind sämtlich ungekündigt vermietet.
Der Energieausweis zu diesen Objekten ist in Bearbeitung.
Objekt Nr. 3:
Wohnhaus
- Baujahr lt. Auskunft des Eigentümers ca. 1990
- Gastherme Bj. ca. 2011 lt. Auskunft des Eigentümers
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Wohnraumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Eingangsflur
Dieses Gebäude wurde lt. Auskunft des Eigentümers im Jahre ca. 1990 in massiver Bauweise als Imbiss errichtet. Im Frühjahr 2022 wurde dieser ehem. Imbiss vom Eigentümer zu einem Wohnhaus komplett umgebaut und erneuert. Der Wohnraum ist möbliert und ist seit dem Umbau unbewohnt. Laut Auskunft des Eigentümers ist die Umnutzung zu Wohnzwecke für dieses Gebäude bisher noch nicht genehmigt worden. Die zukünftige Nutzung dieses Gebäude ist somit vom Käufer mit der zuständigen Verwaltung zu klären und abzustimmen. Nähe Informationen hierzu auf Anfrage.
Der Energieausweis zu diesem Wohnhaus ist in Bearbeitung.
Objekt Nr. 4:
1 Photovoltaikanlage mit der Nennleistung von ca. 23,96 kWp. Diese PV-Anlage wurde auf dem Dach des Objektes Nr. 1 im Herbst 2012 installiert und am 31.12.2012 in Betrieb genommen. Diese PV-Anlage wird mit verkauft und der Kaufpreis für diese
PV-Anlage ist Verhandlungssache und wird gesondert abgerechnet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weiter Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu den Objekten. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.

Die Objekte (2 MFH u. 1 Wohnhaus) befinden sich auf einem 2.166 m² großen Eigentumsgrundstück und befinden sich einer zentralen Lage der Stadt Löningen.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, und Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.