Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 375.240 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Buberweg 1 Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Pascal Süss

EAB Massivhaus GmbH Planung Bauüberwachung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neu 2024 - 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung Die großzügige 2- Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Kornburg in einen neuen 5-Familienhaus. Der Baubeginn war 12.2023. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnen/Essen und Kochbereich mit einer 4 m breiten Hebe-Schiebe Türanlage zum Balkon. Besonderheiten wie elektrische Raffstore und Rollläden, Videosprechanlage bis hin zu einem Mauerwerk für das Gebäude aus einem nachhaltigen und klimafreundlichen Produkt für ein besonders angenehmes Wohnklima.
Jeder Stellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox. Überdachter Fahrradstellplatz usw. Raumaufteilung Modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit offenen Wohn-/Essen- und Küchenbereich. Die große Hebe-Schiebe-Türanlage mit elektrischem Raffstore schafft angenehme Lichtverhältnisse mit Zugang zum Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil

Lage

Buberweg 1, Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Das Objekt selbst liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse. Der Stadtteil Kornburg im Nürnberger Süden überzeugt durch seine gute Infrastruktur mit allem was zum täglichen Bedarf gebraucht wird. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 160 m entfernt und die Autobahnanbindung an die A6 und die A 73 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

375240 €

5.956,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.956,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Weitere Infos und Fragen Der Bau hat in 12.2023 begonnen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Mail zur Beantwortung aller Fragen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

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Benno-Strauß-Str. 20, 90763 Fürth

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Online-ID: 2dvt65a