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Maisonette zum Kauf
690000 €5.933 €/m²
Finanzierung ab 2683 €/Monat
3,5Zimmer
116,3 m²Wohnfläche
01.11.2025Verfügbarkeit

(7) 3,5-ZI.-WOHNUNG: FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - ERSTBEZUG, ZENTRAL GELEGEN

Diese einzigartige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist ein architektonische ansprechendes Gebäude, das modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine historische Baulücke schließt, wodurch ein wertvoller Beitrag zum Denkmalschutz geleistet wird.

Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, städtisch ausgerichteten Balkon, der einen einzigartigen Blick auf das urbane Umfeld bietet.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein flexibles 3,5-Zimmer-Layout mit einem Studio, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Lesebereich nutzen lässt. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die Familienfreundlichkeit und Funktionalität der Wohnung.

Die Wohnung ist bewusst noch nicht mit einer Küche ausgestattet, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen können.

Insgesamt bietet diese sorgfältig gestaltete Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern betont auch das Engagement für den Denkmalschutz, indem sie eine moderne Ergänzung zu einem historischen Gebäude darstellt.

Damit wird die einzigartige Atmosphäre der Altstadt und des städtischen Umfelds bewahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.11.2025
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.932,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19800 €
Provision für Käufer
Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
525 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.932,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.609 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.087 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.732
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


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Ihr WOHNGLUECK-Team

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Hinweis:
Die Visualisierungen bieten einen ersten Eindruck der räumlichen Gegebenheiten. Bitte beachten Sie, dass einige Details je nach individuellem Ausbaustandard variieren können. Der Ausstattungsstandard ist ausschließlich der Baubeschreibung zu entnehmen. Das abgebildete Inventar / bzw. die Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots. Stichworte Nutzfläche: 8,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOHNGLUECK GmbH
WOHNGLUECK GmbHGewerblicher Anbieter
Bäckergasse 23 (Rückgebäude), 86150 Augsburg
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Partnerschaft
Frau Vanessa PetraschDein Kontakt
Online-ID: 2f6hs5q
Referenznummer: LA499-V
WOHNGLUECK GmbH
Frau Vanessa Petrasch
WOHNGLUECK GmbH