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Wohnung zum Kauf
398500 €4.430 €/m²
Finanzierung ab 1558 €/Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Kulmbach

Zum Verkauf steht eine sehr gut vermietete 3-Zimmer-Neubau Erdgeschosswohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden.

Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller.

Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Kochnische
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
398500 €
4.430,24 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
32,24
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.430,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.413 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.589
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte vermietbare Fläche: 89,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.81

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Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbH
Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas MurrmannDein Kontakt
Online-ID: 2hlkv5q
Referenznummer: 186
Wich Immobilien GmbH
Herr Andreas Murrmann
Wich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen