Wohnung zum Kauf provisionsfrei 839.900 € 4 Zimmer 90,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Gauting Gauting 82131

Monat
4Zimmer
90,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Familienfreundliche 4-Zimmer-Whg. mit Südbalkon im schönen Gauting/Würmtal

***Zwischen dem 20.12.2024 und 11.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 12.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung! Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Herr Spankus 0176 6683 8954***

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr. Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Baubeginn erfolgt - bereits über 60 % vermarktet!

Gut geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung im 1. OG eines überschaubaren Wohnensembles. Nur 4 Wohnungen pro Etage. Hell und freundlich da sehr gut belichtete Eckwohnung mit vielen Fenstern. Gut möblierbare Kinderzimmer. Großes Elternschlafzimmer mit Elternbad. Repräsentativer, fast 30 m² großer Wohn-Essbereich. Super gut belichtet mit Austritt zum 7,4 m² großen Südbalkon. 2 Bäder. Insgesamt, in Verbindung mit der angenehmen Wohnlage und der, teils wählbaren, schönen Ausstattung eine wirklich attraktive, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Die Natur im Blick und trotzdem vor den Pforten Münchens. Ideale Ausgangslage z.B. für eine ausgedehnte Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitestgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Mit Zwischenstopp im wunderschön gelegenen Waldbiergarten Schloßgaststätte Heimstetten. Oder, wesentlich näher, zum, über die Grenzen Gautings hinaus bekannten und beliebten Waldbiergarten Forsthaus Kasten. Incl. Minigolf, Hüpfburg und Streichelzoo. Wers bequemer mag: In nur 10 Minuten mit der S6 am Starnberger See. Oder in ca. 26 Fahrminuten am HBF München. Da verbringt man den Urlaub doch auch gerne mal daheim.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

839900 €

9.254,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

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9.254,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Ausführung erfolgt gemäß dem energetischen Standard Effizienzhaus 55. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung bzw. Abnahme ausgehändigt. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, zeitnah von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Nutzfläche: 94,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a8xt54

Referenznummer: 15323_B2-22