Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €2.723 €/m²

Finanzierung ab 2212 €/Monat

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8Zimmer

202 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

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Vennhausen, Düsseldorf (40627)

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Das gepflegte und gut verwaltete Dreifamilienhaus besteht aus drei sehr gut erhaltenen Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die ab 2013 jeweils nach dem Auszug der Vormieter sukzessive und umfangreich modernisiert wurden. Der Garten mit Terrasse, die 2016 erneuert wurde, sowie der zur Wohnung im Obergeschoss gehörende Balkon bieten zusätzlich anrechenbare Fläche. Sie steigern den Wohnkomfort und damit die nachhaltige Vermietbarkeit.

Im Jahr 2012 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, bei der die Haustür, das Treppenhaus und weitere Teile des Hauses erneuert wurden. Der Keller ist trocken und sauber, und die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für effiziente Wärme. Die Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus den 1980er-Jahren. Das Schieferdach, das aus dem Jahr des Gaubenausbaus (1980er Jahre) stammt, befindet sich in einem sehr guten, gewarteten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sichere und sehr gepflegte Kapitalanlage im Düsseldorfer Westen.

Sonstiges MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Wohnfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2018