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Grundstück zum Kauf
221730 €285 €/m²
778 m²Grundstück

Zwei Traumhafte Baugrundstücke am Waldrand in Nettetal-Breyell - Idyllisch am Bach gelegen!

Grundstücke und Grundstücksgröße:
Nr. 1 = Flurstück mit ca. 613 m² (ca. F = 33 m)
Nr. 2 = Flurstück mit ca. 377 m² (ca. F = 14,5 m / T = 26 m) Re
Nr. 3 = Flurstück mit ca. 441 m² (ca. F = 18,29 m / T = 24 m) V
Nr. 4 = Flurstück mit ca. 299 m² (ca. F = 11,5 m / T = 26 m) V
Nr. 5 = Flurstück mit ca. 426 m², (ca. F = 19,50 m / T = 24 m) zzgl.¼ Anteil des privaten und angrenzenden Weges mit ca. 42 m² V
Nr. 6 = Flurstück mit ca. 380 m² (ca. F = 10,5 m / T = 26 m)
Nr. 7 = Flurstück mit ca. 426 m², (ca. F = 19,50 / T = 24 m) zzgl.¼ Anteil des privaten und angrenzenden Weges mit ca. 42 m² V
Nr. 8 = Flurstück mit ca. 444 m² (ca. F = 24 m / T = 18,5 m) Re
Nr. 9 = Flurstück mit ca. 641 m² (ca. F = 17,94 m / T = 34,1 m) Re
Nr. 10 = Flurstück mit ca. 421 m² (ca. F = 17,3 m / T = 24,98 m) Re

Hühr:
Nr. 21 = Flurstück mit ca. 758 m²
Nr. 22 = Flurstück mit ca. 778 m²
Re = reserviert
V = verkauft

Kaufpreis: 285,00 EUR/m²

Die Entwicklungsgesellschaft GEG (Verkäufer) hat mit der Stadt Nettetal einen städtebaulichen Vertrag, einschließlich Erschließungsvertrag geschlossen. Hiernach wird sich die Entwicklungsgesellschaft verbindlich zur vollständigen Erst-Erschließung des hier in Rede stehenden Baugebietes verpflichten. Der Entwicklungsvertrag liegt uns vor. Dem Käufer wird der gefertigte Erschließungsvertrag ausgehändigt, welcher auch Bestandteil eines Kaufvertrages ist.

Der Entwickler will die Fertigstellung der Baustraße bis zum August 2025 realisieren; ist jedoch auf die ausführenden Firmen, Wetter etc. angewiesen. Ihr Bauantrag kann dann bei Abnahme der Baustraße (Stand = gesicherte Erschließung) bei der Stadt Nettetal gestellt werden und Ihr Hausbau anschließend beginnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan:
Das Gebiet liegt im seit dem 05.01.2024 rechtskräftigen Bebauungsplan Br-292 Lobbericher Straße/Hühr. Dieser kann im Rathaus und online eingesehen werden bzw. liegt Ihnen bei uns zur Einsicht offen.

Der Bebauungsplan sagt als wesentliche Information für die zum Verkauf stehenden Grundstücke aus:

WA 1: allgemeines Wohngebiet, bis zu 2 Vollgeschosse, bis zu 2 Wohneinheiten je Gebäude, GRZ 0,4, Einzel- oder Doppelhaus, Sattel-, Flach-, Pult-, oder Zeltdach möglich. Wand- und Gebäudehöhe sind je nach Dachform festgelegt (z.B. maximale WH bei SD 4,50m über NHN).

Während die Städte immer voller werden und die Grundstückspreise explodieren, gibt es hier im Baugebiet Lobbericher Straße ausreichend Möglichkeiten sich den Freiraum zu schaffen, den man für sich und sein neues Lebensgefühl benötigt. - Das Budget ist hier mehr wert! - Ob Platz für den begehbaren Kleiderschrank, für den Pool im Garten, für das Spielzimmer der Kinder oder endlich Platz für das Klavier; hier können Sie nach Ihren Möglichkeiten kreativ werden!

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Preise

Kaufpreis
221730 €
285 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Entwicklers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte GRZ: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter
Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.Dein Kontakt
Online-ID: 2hr5v5n
Referenznummer: 2880b
Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM
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Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen