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Wohnung zum Kauf
209000 €5.011 €/m²
Finanzierung ab 839 €/Monat
1Zimmer
41,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 1-Zimmerwohnung in begehrter Lage*Balkon*Wannenbad*große Küche*

Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines sanierten Altbaus (BJ´1901) und bietet auf ca. 41,71 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Vom Flur aus sind der großzügige Wohn-/Schlafbereich (ca. 25m²) mit Zugang zum kleinen Balkon, die geräumige Wohnküche (ca. 12m²) sowie das Badezimmer zu erreichen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Weitblick bis zur Samariterkirche. Die Einbauküche, bis auf den Herd, gehört dem Mieter. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur- und Wohnbereich liegt Laminatfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gas) beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller gehört zur Wohnung, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.

Der Mieter wohnt seit 2021 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 435,00 € + 95,00 € Nebenkosten = 530,00 € Warmmiete. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 155,96€, inkl. 10,21 € Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
5.010,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
155.96 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 435,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.808 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.796 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
860
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIEN
WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Werneburg
Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hdh45j
Referenznummer: 7911
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen