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Wohnung zur Miete
780 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche

ANFRAGESTOPP! Erstbezug Exklusive 2 Zi Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht

Die angebotene 2 Zi. Wohnung im DG besticht durch die Ausstattungsqualität, großzügige und helle Räume und tolle Architektur , verbunden mit einer spektakulären Aussicht. Dies alles in wunderschöner ruhiger Lage mit der Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Haus C hat insgesamt lediglich 3 Wohneinheiten und befindet sich nun im Endausbau. Die Bezugsfähigkeit wird nach aktueller Erkenntnis im späten Frühjahr erreicht werden..
Die Wohnung verfügt über ein modernes und helles Duschbad sowie über eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Stadt, dem Schuttertal und der Burgruine Geroldseck.
Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein: Parkettboden, Steinzeug-Fliesen und Bad mit hochwertigen Design-Sanitärarmaturen von Hansgrohe, Duravit Starck Me Keramik, Kaldewei Email Badewanne, einer bodenebenen Dusche und Tiefspül-WC TOTO GP mit Tornado Flush.
Zur Verfügung steht auch ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zum Fahrradraum & Waschkeller.

Für diese Wohnung steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die offenen Stellplätze kosten 40€ Miete.
Jede Wohnung erhält optional 1 Wallbox für ein Elektroauto.

Das Haus verfügt über eine eigene PV-Anlage auf dem Dach welche den Stromverbrauch senkt.

Die Grundrisse finden Sie im Anhang als PDF Dateien.

Wichtiger Hinweis: Der Vermieter möchte keine Tierhaltung (insbesondere mehrere oder größere Hunde) in den Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Frühjahr 2025
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 70
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
780 €
14,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3NKM

Weitere Informationen

Die Stadt Lahr Lahr und seine 7 Stadtteile liegen mit rund 50.000 Einwohnern im Ortenaukreis am Fuß des Schwarzwalds und angrenzend an das Rheintal. Über einen vielfältigen Branchenmix hinaus sind hier Unternehmen mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilzulieferer und Unternehmen im Bereich Büro-, Wohnungs- und Sanitärausstattung ansässig. Bekannt für den Standort sind u. a. das Klinikum Lahr mit Herzzentrum und Krankenpflegeschule, die Bundesfachschule für Werbetechnik, die Badische Lackiererfachschule etc. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle
Einrichtungen runden das Stadtprofil ab. Lahr liegt ca. 20 km südlich von Offenburg, ca. 40 km östlich von
Strasbourg und ca. 50 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Autobahnanschlußstelle an die A 5
(Karlsruhe-Basel) liegt ca. 7 km westlich von Lahr und ist über die B 36 anzufahren. Des weiteren führen die
B 3 und B 415 parallel der Rheinebene bzw. von Osten her nach Lahr. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Offenburg. Der Bahnhof Lahr verfügt über Schwerlastgüterverbindungen. lm Rahmen des ÖPNV sind Buspendelstrecken (sechs Stadtverkehrslinien) mit Direktverbindungen in die Stadtteile
eingerichtet. Darüber hinaus bietet der Regionalflughafen Lahr Güter- und Personenflugverkehr an. Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Melden Sie sich über das dafür vorgesehenen Anbieter kontaktieren-Feld an und wir vereinbaren gerne einen persönlichen und unverbindlichen Vorort-Termin mit Ihnen.


Anfragen bitte hier über Immowelt tätigen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN
NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Sonnenplatz 4, 77933 Lahr
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Leonardo Neusch-Frediani
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Online-ID: 2hy835r
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Herr Leonardo Neusch-Frediani
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen