Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
650000 €7.848 €/m²
Finanzierung ab 2539 €/Monat
3Zimmer
82,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Exklusive 3 Zi. Penthouse-Maisonette-Wohnung über den Dächern Kölns!

Objektbeschreibung Willkommen in Wohnung 36, einer exklusiven 3-Zimmer-Maisonettewohnung,
die modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet. Diese Wohnung liegt in
einem neu aufgestockten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Altstadt-
Süd und vereint stilvolles Design mit einer idealen Lage in Köln. Perfekt für
Familien oder Paare, die das Besondere schätzen.

Raumaufteilung Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich im 5. Obergeschoss
bietet mit ca. 35,27 m² viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges
Beisammensein. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und
schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das hochwertige
Eichenparkett verleiht dem Raum einen eleganten Charakter.
• Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse
mit einer Fläche von ca. 5,10 m² (50 % angerechnet), die Ihnen einen
wunderbaren Rückzugsort im Freien, sowie einen Blick über die Dächer
Kölns bietet.
• Schlafzimmer: Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle
Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro.
• Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder. Im 4.
Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, für das
Bad wurden hochwertigen Materialien der Marke Villeroy & Boch, sowie
Hansgrohe verwendet.
• Küche: Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und
bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Sie ist nicht nur funktional,
sondern auch ein optischer Blickfang.
• Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum im 4. Obergeschoss sorgt für
zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
• Flur und Diele: Der Eingangsbereich und der Flur sind ebenfalls mit edlem
Eichenparkett ausgestattet, das den hochwertigen Stil der gesamten
Wohnung unterstreicht.
• Heizung: Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für
angenehme Wärme und lässt sich individuell regulieren.
• Smart Home System: Mit dem integrierten Smart Home System können
Sie Beleuchtung, Heizung und Jalousien ganz bequem per App steuern
und somit den Komfort maximieren.
• Fenster: Große, dreifachverglaste Fenster mit Raffstores bieten eine ideale
Kombination aus Licht, Schallschutz und Privatsphäre.
• Aufzug: Der barrierefreie Zugang wird durch einen modernen,
schallentkoppelten Aufzug gewährleistet, der direkt zur Wohnung führt.

Die Wohnung ist ab März bezugsfertig und wird vor der Übergabe professionell
gereinigt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die
Immobilie ist energieeffizient und erfüllt die aktuellen Anforderungen des
Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Ein Energieausweis ist selbstverständlich
vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Speisekammer
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Fernblick
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
7.848,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.848,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.166 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.589
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf
Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G5 Projekt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwalbengasse 38 - 40, 50667 Köln
partner badge
Partnerschaft
Frau Lea KeilDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlwy5r
Frau Lea Keil
G5 Projekt GmbH & Co. KG