Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.237,46 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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3Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

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Misburg-Nord, Hannover (30627)

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 88,94 m² und eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse.

Das Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung,

Betreten werden kann die Wohnung barrierefrei, zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer führt eine kleine Treppe mit sechs Stufen.

Platz für Staubsauger und Co. bietet der von der Diele aus zugängliche Abstellbereich neben der Treppe.

Die Elektrik sollte dem heutigen Standard angepasst werden.

Beheizt wird die Wohnung über Gas. Die Gemeinschaft unterhält dafür einen Wärmelieferungsvertrag mit der Enercity Contracting GmbH.

Der Wohneigentümergemeinschaft steht ein Schwimmbad mit Umkleidekabinen und Duschen im Nachbarhaus zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 567 Euro inkl. Heiz- & Schwimmbadkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 138,83 Euro.

Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Die Wohnung lieg im westlichen Teil des Stadtteils Misburg-Nord, in der Nähe der MHH. Misburg ist ein Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Hannover. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten bietet Misburg auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Misburger Bad. Der Mittellandkanal und der Misburger Wald laden Naturliebhaber zum Spazieren ein. Misburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle (Bus 124) ist von der Wohnung ca. 500 m entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus zu den Stadtbahnlinie 4 und 7 und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten in Hannovers Innenstadt. Der Messeschnellweg und das wichtige Autobahnkreuz der A2/A7 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das Schulzentrum Misburg deckt die Schulformen Grundschule, Realschule und Gymnasium ab.

Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 )

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen