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Wohnung zum Kauf
249000 €2.847 €/m²
Finanzierung ab 1001 €/Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten Un TG-Stellplatz

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität ermöglicht. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und viel Grün aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohnbereich, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Der Balkon führt weiter zu einem angrenzenden Gartenbereich, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die einen eigenen Außenbereich schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzliche Flexibilität und können individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch, wenn Besucher zu Gast sind. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne oder eine großzügige Dusche sowie alle nötigen sanitären Einrichtungen.

Ein kleiner Abstellraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann und ausreichend Platz bietet, um die individuellen Wohnbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Der Balkon und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein naturnahes Wohngefühl, das diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht, die Wert auf Raum, Ruhe und Flexibilität legen.

Die Wohnung und der TG Stellplatz ist aktuell für eine Kaltmiete von 673,72 € kalt vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.846,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.846,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.882 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.633 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.028
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter
Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2h4lg5w
Referenznummer: DC-DUE24098PR1
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Gewerblicher Anbieter
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Bewertung: 5 von 5 Sternen