Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €6.868 €/m²

Finanzierung ab 5242 €/Monat

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5Zimmer

182 m²Wohnfläche

936 m²Grundstück

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Venusberg, Bonn (53127)

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Grundstück:

Das nach Südwesten ausgerichtete Areal hat eine Größe von ca. 936 m². Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Rasen und sichtschützenden Hecken angelegt, ein seitlich errichteter Carport ermöglicht die Unterbringung eines Fahrzeugs. Der großzügige rückwärtige Garten hat ebenfalls sichtschützende Randbepflanzung aus Büschen und Bäumen. Die Hauptfläche ist mit Rasen angelegt.


Gebäude:

Das freistehende, vom renommierten Bonner Architekten Prof. Uwe Schröder entworfene, kubische Wohnhaus wurde, nach zweijähriger Konzeptionszeit 1996 fertiggestellt. Die Architektur basiert auf einem stringent durchgehendem Raster, sowohl bei den Fassaden, als auch im Inneren des Hauses. Die straßenseitige Fassade verzichtet auf Verzierungen jedweder Art: fünf gleichartige, bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss, im Obergeschoss die gleiche Anzahl kleinerer Fenster, alle haben eichene Klappläden.

Gartenseitig dominieren sechs haushohe Säulen, die an Architraven der Antike erinnern, die Optik. Sie tragen das vorgezogene Dach und den hausbreiten Balkon im Obergeschoss. Im Erdgeschoss begrenzen sie die Tiefe der Terrasse. Auch auf der Rückseite fünf Fenster mit Klappläden, in beiden Ebenen in bodentiefer Ausführung.

Die Raumgestaltung des zeitlos ausgestatteten Gebäudes basiert auf der Idee der gleichgroßen Räume. In dem mittigen Massivblock, der neben der Treppenführung, auch die Bäder und Gäste-WC aufnimmt, sind die Ebenen mit je zwei gleichen Räumen und den Dielen angeordnet. Im Erdgeschoss entspricht das ca. 25 m² große Wohnzimmer von der Größe der Wohnküche auf der gegenüberliegenden Hausseite. Die Übergröße der Küche liegt im Trend des heutigen Anspruchs an modernes Wohnen, bei dem man beim Treffen mit Gästen am großen Esstisch sitzt, während das Wohnen einen Rückzugsort bildet, in dem man Privatsphäre genießt, liest oder fernsieht.

Im Obergeschoss liegt das Elternzimmer mit zweiseitig begehbarer Ankleide und das gleichgroße Kinderzimmer, beide mit Zugang zur Balkonterrasse - dazwischen, über die gartenseitige Diele begehbar - das Familienbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.

Im Untergeschoss gibt es den -ca. 25 m²- großen Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. In der Flächenberechnung des Architekten wurde dieser Raum trotz fehlendem Tageslicht in die Wohnfläche eingebunden, sicherlich, weil er sich, ob seiner Ausstattung und dem nebenliegenden Duschbad (ca. 3 m²), als solcher eignet. Durch eine Abböschung im Vorgarten wäre die Tagesbelichtung realisierbar (derzeit zwei Fenster zu Schächten). Außerdem liegen in dieser Ebene zwei Flure (ca. 9 m²), die Technikräume (Heizung, Waschküche, Hausanschlussraum) und der Zugang zur außenliegenden Treppe in den seitlichen Garten in Erdgeschossniveau.

Ob dieser Merkmale und der anspruchsvoll zeitlos gestalteten Ausstattung erhielt das Gebäude 1997 den Bauherrenpreis Das goldene Haus der Landesbausparkassen.


Wohnliche Fläche:

ca. 182 m² incl. der wohnlich gestalteten Räume im Untergeschoss (ca. 37 m²)

Ausstattung:

Hier einige Details die wir Ihnen im Rahmen einer Innenbesichtigung gerne näher erläutern:

- zeitlos gestaltete Einbauküche in Holz mit Geräten
- wandgroßes Wohnzimmerregal in Eiche
- raumhohe Zugänge zwischen Dielen und Räumen
- Eichenparkett in den Wohnräumen incl. des Untergeschosses, helle Jura-Kalksteinplatten als Boden-, Treppen- und Wandbeläge im mittigen Block und der Bäder
- Einbaulampen in der Wandkonstruktion
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung, Gas, Kessel Viessmann Vitodens 333 aus ca. 2013
- EnEV- Verbrauchsausweis bis 10.10.2034: 93.2 kWh/(m²a) incl. WW, Energiekennwert: C
- und Vieles mehr

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen