Haus zum Kauf 560.000 € 4 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.310 m²<br/>Grundstück Ummanzer Chaussee 10 Gingst Gingst 18569

Monat
4Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.310 m²Grundstück

Herr Mario Buch

Braun Immobilien Rügen GmbH

Lichterfüllte Stadtvilla mit traumhaftem Garten

Diese traumhafte Stadtvilla überzeugt auf ca. 190 qm Wohn-/Nutzfläche mit erstklassigem Wohnkomfort und einem großzügigen Platzangebot. Die Hauptwohnbereiche sind ideal in Richtung Süden und Westen ausgerichtet. So gelangt durch die bodentiefen Fenster viel Licht in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und verleiht dem gesamten Erdgeschoss eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine offene Wohnküche mit Kücheninsel bietet viel Platz, um mit der ganzen Familie gemütliche Kochabende zu verbringen. Ein Kaminofen im Wohnbereich rundet das familiäre Wohlfühlambiente ab.
Ein besonderes Highlight ist der herrlich eingewachsene Südgarten. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und verleiht dem gesamten Grundstück dank prächtiger Bepflanzung viel Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Eine angrenzende Garage mit eingebauter Sauna sowie eine Heimkinoanlage komplettieren dieses Objekt.
Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2009 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ummanzer Chaussee 10, Gingst, Gingst (18569)

Idyllische Lage abseits der touristischen Hauptströme und dennoch in Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnissen - all das bietet der beschauliche Ort Gingst im Westen der Insel Rügen. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, grüne Wiesen und eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Von Gingst aus sind die Küsten und Strände Rügens schnell erreichbar, darunter die Insel Ummanz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und besonders für Badeausflüge beliebt ist. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bietet unvergessliche Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist der nahegelegene Rügen-Park ein besonderes Highlight, wo Kinder und Erwachsene in eine Welt aus Miniatur-Bauwerken und Fahrattraktionen eintauchen können. Auch Kulturinteressierte kommen in Gingst auf ihre Kosten, dank historischer Gebäude wie der St.-Jacobi-Kirche, einem liebevoll geführten Handwerkermuseum und den vielen Gutshäusern und Herrenhäusern der Region.
Die zentrale Lage auf Rügen ermöglicht es, schnell die Inselhauptstadt Bergen, den Hafenort Schaprode (Tor zur Insel Hiddensee) sowie die berühmten Kreidefelsen und das Kap Arkona im Norden zu erreichen. Gleichzeitig bietet Gingst mit seiner Ruhe und ländlichen Schönheit einen perfekten Rückzugsort für alle, die das authentische Rügen erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

2.947,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheit: Das Haus wird zurzeit an wechselnde Feriengäste vermietet.

Energeiausweis: wird erstellt

Wohn- Nutzfläche: ca. 190 m²

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Braun Immobilien Rügen GmbHGewerblicher Anbieter

Strandpromenade 42, 18609 Ostseebad Binz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario BuchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaz95e

Referenznummer: EFH2027