Haus zum Kauf

799000 €799.000 €2.755 €/m²

Finanzierung ab 3311 €/Monat

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10Zimmer

290 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Lehrte - Mitte, Lehrte (31275)

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Das ansprechende und neuwertige, dreistöckige Gebäude können

Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine

gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben zehn hochwertigen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das 1974 erbaute Gebäude wird per Gastherme mit Brennwerttechnik beheizt. Das Haus wurde komplett im Jahre 2023 kernsaniert.

Außerdem gehören vier Kellerräume (Wohnhöhe) zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 460 Quadratmetern, die Ihnen im

Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Lehrte. Mehrere Bahnlinien unweit der Immobilie

verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der

näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants,

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch mehrere Grün- und

Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und

eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie

zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Ausstattung

- Balkon

- Dachterrasse

- Dreifachverglasung neu mit teilweise Jalousien

- sehr geräumiger Wohn-/ Essbereich

- hochwertiges Parkett

- moderne Fliesen

- Gäste-WC

- Zentralheizung - Brennwerttechnik, Baujahr 2023

- unterkellert (Wohnhöhe)

- hochwertige Einbauküche

- Klimaanlagen, Splitanlagen

- Wallbox

Atelier unterm Dach

Sonstiges Aspekte zur Finanzierung:

Ab September 2024 gibt es das KfW - Programm: Jung kauft alt. Gerne berate ich Sie dazu.


Ihre Vorteile bei uns:
- Einzeltermine
- ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich von bis zu 2.500 Banken)


Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.

Unsere Geschäftszeiten:
Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und
baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.ralf-borchers.de. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung