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Haus zum Kauf
725000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 2881 €/Monat
10Zimmer
290 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Großes Haus ideal für die Familie

Das ansprechende und neuwertige, dreistöckige Gebäude können

Sie ab sofort erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine

gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben zehn hochwertigen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das 1974 erbaute Gebäude wird per Gastherme mit Brennwerttechnik beheizt. Das Haus wurde komplett im Jahre 2023 kernsaniert.

Außerdem gehören vier Kellerräume (Wohnhöhe) zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 460 Quadratmetern, die Ihnen im

Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Lehrte. Mehrere Bahnlinien unweit der Immobilie

verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der

näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants,

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch mehrere Grün- und

Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und

eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie

zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Ausstattung

- Balkon

- Dachterrasse

- Dreifachverglasung neu mit teilweise Jalousien

- sehr geräumiger Wohn-/ Essbereich

- hochwertiges Parkett

- moderne Fliesen

- Gäste-WC

- Zentralheizung - Brennwerttechnik, Baujahr 2023

- unterkellert (Wohnhöhe)

- hochwertige Einbauküche

- Klimaanlagen, Splitanlagen

- Wallbox

Atelier unterm Dach

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
725000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Käufer, zahlbar
und fällig nach 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem
Verkäufer einen gleichlautenden Vertrag vereinbart.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.001 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.949
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aspekte zur Finanzierung:

Ab September 2024 gibt es das KfW - Programm: Jung kauft alt. Gerne berate ich Sie dazu.


Ihre Vorteile bei uns:
- Einzeltermine
- ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich von bis zu 2.500 Banken)


Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.

Unsere Geschäftszeiten:
Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und
baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.ralf-borchers.de. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung
Ralf Borchers Kapitalanlage-BeratungGewerblicher Anbieter
Hildesheimer Str. 265, 30519 Hannover
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Partnerschaft
Herr Ralf Borchers
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Online-ID: 2g6p455
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