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Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €340.000 €/m²
Finanzierung ab 1350 €/Monat
3Zimmer
1 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Das Fundament steht - bauen Sie sich Ihr Traumhaus aus - exklusiv bei realunis

+++ Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094071 +++

Dieses vielseitige Hinterhaus, einst von einem Steinmetz genutzt, bietet eine seltene Gelegenheit für flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Weinheim. Das Erdgeschoss der Immobilie wurde in den letzten 5-10 Jahren modernisiert und überzeugt mit einem hohen Entwicklungspotenzial für verschiedenste Nutzungen - sei es als Wellnessbereich, Büro oder Praxisräume.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell Behandlungsräume, die zuletzt als Therapieraum genutzt wurden. Diese Räumlichkeiten wurden 2018 umfassend modernisiert, inklusive neuer Gasheizung, Elektrik, Fenster und Sanitäranlagen. Im Rahmen eines Neubauprojekts können diese Bereiche nach Ihren Vorstellungen umgestaltet oder in ein neues Nutzungskonzept integriert werden.

Die angegebene Grundstücksfläche ist noch nicht final festgesetzt. Bei Verkauf wird das Flurstück real geteilt.

Das darüber liegende Erdgeschoss ist derzeit in einem weitestgehend entkernten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen auf einer Grundfläche von etwa 10 x 12 Metern zu verwirklichen. Die Immobilie erlaubt vielfältige Gestaltungsoptionen, wobei das genaue Bauvorhaben in Abstimmung mit der Baubehörde (§ 34 BauGB) zu klären ist. Mit einem klaren Fokus auf eine moderne und effiziente Nutzung, bietet sich hier eine einzigartige Chance für Gewerbetreibende oder Projektentwickler, individuelle Ideen und Konzepte in zentraler Lage umzusetzen.

Insgesamt überzeugt dieses Hinterhaus durch sein vielfältiges Potenzial und die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie in einer begehrten Stadtlage zu entwickeln. Ein besonderer Ort, um Wohn- oder Gewerbeflächen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
340.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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340.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.759 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.823 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.381
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbH
realunis GmbHGewerblicher Anbieter
Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim
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Partnerschaft
Herr Daniel MeinzerDein Kontakt
Online-ID: 2g5ud5f
Referenznummer: rl98
realunis GmbH
Herr Daniel Meinzer
realunis GmbH