Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.537 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Kues, Bernkastel-Kues (54470)

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Das gepflegte Einfamilienwohnhaus in zentraler Ortslage von Bernkastel-Kues auf einem ca. 451 m² großen Grundstück wurde 1997 auf dem Keller und mit dem Dach und 3 der Außenwände eines ursprünglich ca. 1920 errichteten Hauses neu auf- bzw. ausgebaut. Sämtliche Innenwände, die Rückwand und die Decken, die Strom- und Sanitärinstallationen, Fenster und Treppen, sowie die Gasheizung wurden 1997/98 angelegt und eingebaut. Alle 3 Wohnetagen haben eine Fußbodenheizung. Der Garten ist eingefriedet und mit Sträuchern und Bäumen versehen. Des Weiteren wird dieser derzeit als Parkmöglichkeit genutzt.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 55 m² Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-WC und Küche/Esszimmer untergebracht. Über eine gepflegte offene Buchenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 60 m². Diese unterteilen sich in drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur und Balkon. Das Dachgeschoss mit ca. 59 m² erstreckt sich auf ein helles Studio, einen Hauswirtschaftsraum und ein WC. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet gemeinsam mit dem Keller ausreichend Abstellfläche.
Im Anwesen sind doppelt verglaste Holz-Alufenster (1997) verbaut und mit PVC- Rollläden ausgestattet. Die Fenster der Frontseite sind besonders ansprechend, durch die pflegefreundlichen innenliegenden Sprossen. Das gepflegte Wohnhaus wird über eine Gasbrennwertheizung samt Warmwasserversorgung (1998) beheizt; Das Satteldach hat eine Kunstschiefereindeckung. An Bodenbelägen sind Fliesen und Laminat verlegt. Es gibt einen Treppenlift vom Erdgeschoss in den 1. Stock, der erst 1,5 Jahre alt ist, aber auch problemlos entfernt werden kann, da die Treppe dafür nicht angebohrt wurde. Lediglich die Fassade wurde bei den Sanierungsarbeiten nicht fertiggestellt.

Eine Übernahme des freistehenden Wohnhauses ist kurzfristig möglich.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher