Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 7 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Altgarbsen - Ost Garbsen 30823

Monat
7Zimmer
199 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Pierre Büchner

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KfW70 - Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alt-Garbsen

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine Vielzahl an Highlights. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während die Luft-Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Ein Brunnen im Garten ermöglicht die einfache Bewässerung Ihrer Pflanzen, und der Kamin mit Warmwasseraufbereitung sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für niedrige Energiekosten.

Die ca. 75 qm große Einliegerwohnung bietet Platz für Gäste oder kann als Büro genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung für 750 € kalt vermietet, welche Teilweise die Kreditkosten decken können. Die engobierten Dachziegel verleihen dem Haus ein modernes Aussehen, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Das Haus wurde so konzipiert, dass die Einliegerwohnung mühelos wieder mit dem Haupthaus verbunden werden kann und als klassisches Einfamilienhaus wieder nutzbar macht.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und 199 qm Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gäste-WC mit Dusche ist besonders praktisch, wenn Besuch kommt. Auf dem 600 qm großen Grundstück finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Brunnen im Garten ist an ein Bewässerungsystem angeschlossen, sodass die Gartenbewässerung völlig automatisiert abläuft.

Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und ist in einem top Zustand. Parken ist dank der 4 PKW-Stellplätze und der privaten Auffahrt kein Problem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Altgarbsen - Ost, Garbsen (30823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das KfW70-Haus befindet sich in ruhiger Hinterbebauung von Alt-Garbsen. Das Grundstück ist entspannt über einen Privatweg erreichbar und weit genug entfernt von der Straße, sodass keine Lärmbelästigung herrscht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das große Einkaufszentrum (Planetencenter) sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.

Außerdem ist eine direkt Bahn-Anbindung "Garbsen Zentrum" an die Innenstadt von Hannover fußläufig zu erreichen. Perfekt für Pendler oder auch Schüler. Der Mittellandkanal ist nur wenige Gehminuten entfernt, perfekt für einen ruhigen Spaziergang, eine Runde joggen oder auch eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.994,97 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Pierre BüchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsm95w

Referenznummer: L-C9MGHFK