Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 119 m²<br/>Grundstück Gemünd Schleiden 53937

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück

Frau Ekaterina Krupp

Krupp Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Schleiden - Wohnen im Herzen der Eifel"

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schleiden, im Herzen der wunderschönen Eifel gelegen, bietet Ihnen das perfekte Zuhause, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet das Haus nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine attraktive Wohnqualität für Familien oder Paare.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Stil, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Grundstück, das viel Platz für Freizeit, Entspannung und Hobbys bietet.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer und die Küche. Die Terrasse bietet reichlich Platz zur Erholung.

Die Schlafräume liegen im Obergeschoss und schaffen mit viel Tageslicht und ausreichend Platz eine behagliche Atmosphäre. Ideal für Familien oder als Gästezimmer. Das helle und gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum.

Das Haus ist unterkellert, was weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.

Dieses Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Terrasse
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Keller
- Gartenhaus
- Gasheizung von 1997
- Fenster 1976/2002

Lage

Gemünd, Schleiden (53937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleiden ist eine idyllische Stadt in der Eifel und liegt direkt im Nationalpark Eifel, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Flüssen und Seen und lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Natur ein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die Nähe zur Urfttalsperre und die kurzen Wege in den Nationalpark machen dieses Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Schleiden grenzt an mehrere Städte und Gemeinden, darunter Hellenthal im Westen, Kall im Norden, und Monschau im Südwesten.

Schleiden ist zwar keine Großstadt, hat aber eine relativ gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 258 verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit Aachen und Trier. Schleiden selbst ist zudem über regionale Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.322,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Untenketzberg 13, 42653 Solingen

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Referenznummer: 209283