Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.932 €/m²

Finanzierung ab 3291 €/Monat

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9Zimmer

202,2 m²Wohnfläche

1.083 m²Grundstück

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Strümpfelbrunn, Waldbrunn Odenwald (69429)

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Dieses Einfamilienhaus in Waldbrunn/Strümpfelbrunn bietet alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, großzügige Räumlichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.

Hauptmerkmale:
.Lage: Idyllischer Ortsteil Strümpfelbrunn, umgeben von malerischer Natur, perfekt für Familien und Naturliebhaber.
.Grundstück: 1.083 m² - viel Platz für eigene Ideen, ob Garten, Spielbereich oder Erholungsoase.
.Wohnfläche: Ca. 202,19 m² - ausreichend Platz für große und kleine Familien.
.Nutzfläche: Rund 250 m² - mit voll unterkellertem Bereich für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
.Baujahr: 1980/81 in solider Massivbauweise.
.Sanierung: Umfassend modernisiert im Jahr 2019 für modernen Wohnkomfort.

Highlights:
.Einzigartige Wohnatmosphäre: Genießen Sie die Ruhe der Natur und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
.Familienfreundlichkeit: Durch die Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße können Kinder sicher spielen.
.Individueller Familienrabatt: Der Verkäufer bietet einen flexiblen Rabatt für Familien mit Kindern - abhängig von Anzahl und Alter der Kinder.

Ihr neues Zuhause:

Das Haus vereint modernen Komfort mit gemütlicher Atmosphäre. Es eignet sich perfekt als Rückzugsort für Familien, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Raumangebot schätzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waldbrunn/Strümpfelbrunn!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 74.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und ist bis zum 26.11.2029 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt
74,07 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist "B". Der wesentliche Energieträger für die
Heizung ist Öl. Laut Energieausweis wurde das Objekt im Jahr 2019 erbaut.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem
Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
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Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf
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Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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