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VON POLL IMMOBILIEN Königstein - Severin Lukas Klier
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Maisonette zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Königstein - Severin Lukas Klier
VON POLL IMMOBILIEN Shop Königstein
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Für Paare & Singles - Moderne & offen gestaltete Maisonette mit Fernblick in ruhigem Wohnviertel

Genießen Sie den Komfort einer modernen, offen gestalteten Dreizimmer-Maisonettewohnung in gefragter Wohnlage des Königsteiner Johanniswalds.

Die Wohnung befindet sich in einem neuerem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und ansprechend gestalteter Wohnanlage. Die Räume sind offen und großzügig und mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Auf ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Im Eingangsbereich finden Sie einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschine anschließen lässt. Der Flur ermöglicht den Zugang zum ruhigen Schlafzimmer, das auf der Rückseite des Hauses liegt.

Die Etage bietet noch ein modern ausgestattetes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der große Wohn-Essbereich verfügt über eine offene Küche. Alle elektrischen Geräte sind vorhanden, sogar ein modernes Abzugssystem von BORA. Von diesem großen, hellen Raum treten Sie auf den großen Balkon zur Südseite.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Es eignet sich als zusätzlicher Schlaf-, oder Gästebereich, als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein weiteres Tageslichtbad bietet eine Dusche und WC. Das große Highlight dieser Etage ist sicher die Dachterrasse. Von hier aus haben Sie den besten Blick über die Dächer des Johanniswalds, die Taunuslandschaft und rüber ins Rhein-Main-Gebiet.

Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Königstein gut zu erreichen. In die Natur gelangen Sie ideal zu Fuß. Sie wollen mit dem Auto Richtung Frankfurt oder A66? Vom Johanniswald aus ist dies staufrei ohne den Königsteiner Kreisel möglich.

Die Wohnung ist geeignet für Paare und Singles. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1750 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
11,90 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 33.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Königstein - Severin Lukas KlierGewerblicher Anbieter
Georg-Pingler-Str. 1, 61462 Königstein im Taunus
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop KönigsteinDein Kontakt
Online-ID: 2h3s75s
Referenznummer: 25 003 002
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