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Bentz Immobilienagentur
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
483000 €1.809 €/m²
267 m²Wohnfläche
1.630 m²Grundstück

Bentz Immobilienagentur
Herr André Bentz
Bentz Immobilienagentur
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus mit großer PV-Anlage

Dieses gepflegte, teilmodernisierte Mehrfamilienhaus in Schiffdorf / Wehdel wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet. 1999 ist die Immobilie mit einem Anbau und damit hergehend zwei weiteren Wohneinheiten versehen worden. Das Haus verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 266 m². Das Grundstück überzeugt mit seiner Größe von ca. 1.630 m². Somit steht ebenfalls im Außenbereich viel Platz zur Verfügung, der mit einem schönen Garten, einer Terrasse sowie einem überdachten Gartenhäuschen versehen wurde.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Im Eingangsbereich gelangen Sie zu den getrennten Wohnungseingängen. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über fünf Zimmer plus Terrasse - etwa 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung 2 (ca. 75 m² Wfl.) und WE 3 (ca. 71. m² Wfl.) verfügen jeweils über Zwei-Zimmer, Küche Bad. Zur WE 3 gehört ein Freisitz im Garten sowie zur WE 2 eine großzügige Dachterrasse die zum Entspannen einlädt.
Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten durch vier Stellplätze und zwei Garagen.
Ein weiteres Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die Photovoltaikanlage, wodurch jährlich zusätzliche Einnahmen generiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze
  • Terrasse
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wehdel, Schiffdorf / Wehdel (27619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Ortschaft Wehdel befindet sich im Landkreis Cuxhaven, etwa 20 Fahrminuten östlich der Seestadt Bremerhaven. In Wehdel können Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf sowie einen Allgemeinmediziner finden. Ebenfalls sind eine Kita, eine Grundschule, ein Nettomarkt und ein großer Sportverein vorhanden. Die nächstgrößere Ortschaft ist Schiffdorf. Wehdel weist über eine gute Infrastruktur auf und ist mit seinem Bahnhof an die Zugstrecke Bremerhaven/Bremen/Hamburg angebunden. In fünf Minuten Autofahrt erreichen Sie den bekannten Silbersee, der zum Baden und Entspannen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
483000 €
1.808,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.048,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.048,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.808,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
921 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.104 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bentz Immobilienagentur
Bentz ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Sieverner Straße 27, 27607 Geestland
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Partnerschaft
Herr André BentzDein Kontakt
Online-ID: 2g2vh5e
Referenznummer: WMFH383
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Herr André Bentz
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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