Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.199.000 € 797 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Plauen (Müllerbrunnenstr.) Dresden 01187

Monat
797 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Topinvestment! Neu saniertes Mehrfamilienhaus in Dresden-Plauen!

- Gründerzeitimmobilie um 1885 errichtet
- Kulturdenkmal
- hochwertig modernisierter Gebäudebestand
- in 2022 u.a. Neubau DG Wohnung, Sanierung Fassade, neue Brennwerttherme uvm.
- 10 nachfragegerechte Wohnungen
- Parkettfußboden
- Wohnküchen
- innenliegende Bäder mit Badewanne und Handtuchheizkörper

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19704 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Plauen (Müllerbrunnenstr.), Dresden (01187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- das Zinshaus befindet sich im Stadtteil Plauen
- guten Wohnlage innerhalb von Dresden
- unweit der Innenstadt und zur Technischen Universität
- der Anschluss an den ÖPNV ist vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar
- die Nachbarbebauung zeichnet sich durch geschmackvolle Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Bauweise aus der Gründerzeit aus

Energie und Bauzustand

Baujahr1885

Preise

Kaufpreis

2199000 €

2.759,10 €/m²

Provision für Käufer

6,96 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.000,00 EUR

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2.759,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 797,00 m², Nutzfläche: 797,00 m², Gesamtfläche: 797,00 m², vermietbare Fläche: 797,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g92s56

Referenznummer: R_O 19704