Penthouse zum Kauf 635.000 € 4,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Monat
4,5Zimmer
129 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Micaela Halder

Micaela Halder Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neuer Preis: Penthouse + Maisonette mit alpinem Flair in ruhiger, gepflegter Anlage

Objektbeschreibung Diese gepflegte Mehrfamilien-Wohnanlage wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das hochwertige Gebäude erstreckt sich über sechs Ebenen. Darin sind 32 Wohnungen, wovon 8 in diesem Hausteil erschlossen sind - sechzehn Garagenplätze sowie Keller- und Funktionsräume angeordnet.
Die aufgelockerte Architektur mit markanten Farbakzenten an den Fenstern und Eingangstüren bewirken eine ansprechende und moderne Optik unter Einbezug des urspünglichen Baustils.

AUSRICHTUNG: Osten/Süden/Norden.

NEBENRÄUME: Sehr großer Keller- und Hobbyraum gemeinschaftl. Fahrrad- u. Trockenraum. Raumaufteilung WOHNEN/ESSEN: OFFENER LEBENSMITTELPUNKT! Mit WEITSICHT! Gemütlichkeit steht hier im Focus durch die Vertäferung und die typischen alpinen Einbauten mit traditioneller Eckbank und Schränken. Der Kachelofen (Heizkörper) mit klassischer Ofenbank verspricht ein Lieblingsörtchen zu werden. Variabel nutzbar ist das Maisonettezimmer in der oberen Ebene.
TERRASSE-LOGGIA-BALKON: zum GENIESSEN! Sonniges Highlight mit Kamin. Teilweise überdachte, großzügigen Flächen mit Markisen. Blick ins Grüne mit hohem Baum- und Strauchbestand. Viele gemütliche Plätzchen, um den Tag zu begrüßen oder in aller Ruhe ausklingen zu lassen ...
KÜCHE: PRAKTISCH! Optimal belichtet und zweiseitig möblierbar.
BADEZIMMER: DURCHDACHT! Mit Badewanne, Dusche, Waschbecken.
GÄSTE-WC: SEPARAT! Gäste-WC mit Stauraum, ein WC im DG.
SCHLAFZIMMER: zum ENTSPANNEN! Freundlich und gemütlich mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und eigenem kleinen überdachten Balkon.
ZIMMER: MULTIFUNKIONAL! Platz für Kind, Gäste oder homeoffice.
FLUR: EINLADEND! Einbauten für Garderobe und mehr. Haustürsprechanlage.
KELLER: GESCHICKT ! XXL-Format, für Hobby, Werkstatt, Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit des Ortszentrums von Puchheim-Bahnhof entstand in den 1970er Jahren dieses angenehme, ruhige Wohngebiet, das inzwischen üppig eingewachsen und vom Anliegerverkehr geprägt ist. Die Wege zum Stadtzentrum mit einem reichhaltigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sind kurz.
Schon wenige Meter vom Haus findet man Entspannung dank großzügiger Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Erholungs- und Freizeitgebiete. Auf der anderen Seite ist die zum Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern gehörende Gemeinde mit ca. 21.410 Einwohnern nur 17 km vom pulsierenden Zentrum der Bayrischen Landeshauptstadt München entfernt. Diese kann schnell per S-Bahn erreicht werden und bietet so eine lückenlose Infrastruktur.

Der sehr hohe, attraktive Wohnwert Puchheims ist einerseits durch die Lage in Deutschlands wirtschaftsstärkster Region und das angrenzende Ballungszentrum München, andererseits durch die bayrische Gemütlichkeit des Umlandes begründet.
Drei Autobahnen, zwei Bundesstraßen, der nahegelegene Fernbahnhof München-Pasing sowie der schnell erreichbare Münchner Flughafen sichern eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

635000 €

4.922,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.922,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir für Sie Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Micaela Halder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schloß 1, 88316 Isny im Allgäu

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzwf5d