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Penthouse zum Kauf
735000 €5.697,67 €/m²
4,5Zimmer
129 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Micaela Halder Immobilien
Micaela Halder Immobilien
Frau Micaela Halder
Micaela Halder Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
735000 €
5.697,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
315 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Penthouse + Maisonette mit alpinem Flair in ruhiger, gepflegter Anlage

Objektbeschreibung Diese gepflegte Mehrfamilien-Wohnanlage wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Das hochwertige Gebäude erstreckt sich über sechs Ebenen. Darin sind 32 Wohnungen, wovon 8 in diesem Hausteil erschlossen sind - sechzehn Garagenplätze sowie Keller- und Funktionsräume angeordnet.
Die aufgelockerte Architektur mit markanten Farbakzenten an den Fenstern und Eingangstüren bewirken eine ansprechende und moderne Optik unter Einbezug des urspünglichen Baustils.

AUSRICHTUNG: Osten/Süden/Norden.

NEBENRÄUME: Sehr großer Keller- und Hobbyraum gemeinschaftl. Fahrrad- u. Trockenraum. Raumaufteilung WOHNEN/ESSEN: OFFENER LEBENSMITTELPUNKT! Mit WEITSICHT! Gemütlichkeit steht hier im Focus durch die Vertäferung und die typischen alpinen Einbauten mit traditioneller Eckbank und Schränken. Der Kachelofen (Heizkörper) mit klassischer Ofenbank verspricht ein Lieblingsörtchen zu werden. Variabel nutzbar ist das Maisonettezimmer in der oberen Ebene.
TERRASSE-LOGGIA-BALKON: zum GENIESSEN! Sonniges Highlight mit Kamin. Teilweise überdachte, großzügigen Flächen mit Markisen. Blick ins Grüne mit hohem Baum- und Strauchbestand. Viele gemütliche Plätzchen, um den Tag zu begrüßen oder in aller Ruhe ausklingen zu lassen ...
KÜCHE: PRAKTISCH! Optimal belichtet und zweiseitig möblierbar.
BADEZIMMER: DURCHDACHT! Mit Badewanne, Dusche, Waschbecken.
GÄSTE-WC: SEPARAT! Gäste-WC mit Stauraum, ein WC im DG.
SCHLAFZIMMER: zum ENTSPANNEN! Freundlich und gemütlich mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und eigenem kleinen überdachten Balkon.
ZIMMER: MULTIFUNKIONAL! Platz für Kind, Gäste oder homeoffice.
FLUR: EINLADEND! Einbauten für Garderobe und mehr. Haustürsprechanlage.
KELLER: GESCHICKT ! XXL-Format, für Hobby, Werkstatt, Stauraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Unweit des Ortszentrums von Puchheim-Bahnhof entstand in den 1970er Jahren dieses angenehme, ruhige Wohngebiet, das inzwischen üppig eingewachsen und vom Anliegerverkehr geprägt ist. Die Wege zum Stadtzentrum mit einem reichhaltigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sind kurz.
Schon wenige Meter vom Haus findet man Entspannung dank großzügiger Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Erholungs- und Freizeitgebiete. Auf der anderen Seite ist die zum Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern gehörende Gemeinde mit ca. 21.410 Einwohnern nur 17 km vom pulsierenden Zentrum der Bayrischen Landeshauptstadt München entfernt. Diese kann schnell per S-Bahn erreicht werden und bietet so eine lückenlose Infrastruktur.

Der sehr hohe, attraktive Wohnwert Puchheims ist einerseits durch die Lage in Deutschlands wirtschaftsstärkster Region und das angrenzende Ballungszentrum München, andererseits durch die bayrische Gemütlichkeit des Umlandes begründet.
Drei Autobahnen, zwei Bundesstraßen, der nahegelegene Fernbahnhof München-Pasing sowie der schnell erreichbare Münchner Flughafen sichern eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir für Sie Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.697,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.051 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Micaela Halder Immobilien
Micaela Halder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schloß 1, 88316 Isny im Allgäu
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Micaela Halder
Frau Micaela HalderDein Kontakt
Online-ID: 2gzwf5d
Micaela Halder Immobilien
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Frau Micaela Halder
Micaela Halder Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen