Einfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €6.197 €/m²

Finanzierung ab 2816 €/Monat

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4Zimmer

108,1 m²Wohnfläche

886 m²Grundstück

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Bornstedt, Potsdam (14469)

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Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem Grundstück von ca. 886 m². Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Küche hat man Zugang zum Wirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet und mit einer zusätzlichen Außentür das einfache Be- und Entladen aus dem Auto ermöglicht.

Die Ausstattung des Hauses umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine Zentralheizung sowie manuelle Jalousien. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Die Genehmigung läuft Ende 2024 ab und kann durch den Einbau eines neues Filtereinsatzes oder den Tausch gegen einen neuen Ofen fortgeführt werden.

Die ruhige Lage an der Lennéschen Feldflur sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Der Garten verfügt über einen eigenen Gartenwasserzähler und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern für die Gartenbewässerung.

Das Haus ist altersgerecht auf einer Ebene gebaut und bietet somit eine bequeme Wohnsituation ohne Treppen. Die Lage in der 2. Reihe einer ruhigen Seitenstraße bietet Ruhe und Privatsphäre. Von der überdachten Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten und kann die Natur genießen.

Der Dachboden bietet Stauraum für weitere Gegenstände. Auf dem Grundstück steht zudem ein altes, massives Garagengebäude, das für das Abstellen eines Pkw oder für Abstellzwecke nutzbar ist.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich für kleine Familien oder ältere Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Umgebung sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 56.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen