Maisonette zum Kauf 233.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Closewitz Jena 07751

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Herr Hubert Hammerl

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung 10 km vor Jena (Taupadel)

Objektbeschreibung Wer Ruhe will und die Natur um sich, aber trotzdem schnell in der belebten Saale-Metropole Jena sein möchte, hat hier ein echtes Preisschnäppchen.

Dieses riesige Anwesen - unterteilt in Wohnungen und Doppelhäuser - können Sie jetzt am Stück erwerben oder in einzelnen Einheiten (der Preis dieses Angebots bezieht sich auf die Maisonette-Wohnung mit zusätzlich einem 16qm großem Abstelllager).
Der Eigentümer hat die Heizanlage erneuert (Luft-Wasser-Wärmepumpe).

Die Wohneinheiten gliedern sich in zwei Doppelhaushäften, zwei Wohnungen, und einem Haus mit großem Indoor-Pool.

Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.

Raumaufteilung Die Ausrichtung der einzelnen Häuser und deren Raumaufteilung bekommen Sie bei uns im Büro in Jena.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bergblick, Fernblick

Lage

Closewitz, Jena (07751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taupadel ist ein Ortsteil der Stadt Bürgel im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen und liegt nur wenige Kilometer östlich von Jena (Abzweigung Rodigast).

Nach Jena ins Zentrum benötigen Sie mit dem Auto 10 Minuten über die B7.

Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.

Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.

Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnet ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.

Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, investiert Jena in eine neue 50m Sportschwimmhalle (Eröffnung 2023), ein neues Fußballstadion (2024), eine neue Leichtathletikanlage (2024), aber auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.

Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.

Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Jena.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

233000 €

1.806 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.806 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hubert Hammerl Immobilien Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.

Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176–411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Eigentümer hier noch bis zu ihrem Umzug in Ruhe leben möchten.

Vielen Dank für ihr Verständnis.

Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl-immobilien.de

Büro im Zentrum von Jena:
Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena

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