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Wohnung zum Kauf
498000 €4.668 €/m²
3Zimmer
106,7 m²Wohnfläche

Weyer Bau und Immobilien GmbH
Weyer Bau und Immobilien GmbH
Herr Johannes Weyer
Weyer Bau und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bemustern und einziehen // exklusives Penthouse // letzte freie ETW // Neubauprojekt in attraktiver Lage mit Weitblick

// Richtig wohnen, besser leben. In diesem exklusiven Penthouse bleiben den neuen Eigentümern in Punkto Wohnqualität keine Wünsche offen!

Der Einzug ist bereits in greifbarer Nähe. Bemustern Sie individuell und hochwertig Ihre neue Penthousewohnung und lassen Sie Ihren persönlichen Geschmack mit einfließen.

Die Eigentumswohnung Nr. 7 erstreckt sich über insgesamt ca. 107m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den beiden Dachterrassen, ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und Tageslichtbad, ein Büro/Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Neben dem Zugang über das Treppenhaus, ist diese Wohnung direkt per Aufzug erreichbar.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Alle restlichen Wohnungen sind bereits bezogen. Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Im Objekt verbaut ist eine moderne Luft-/ Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenbodenheizung in der Wohnung sowie Einspeisung einer Solaranlage. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Der Wohnung vorbehalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis). Das Lagerabteil befindet sich im Kellergeschoss.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Föhren (54343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren realisiert. Das Baugebiet zeigt sich größter Beliebtheit und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer optimalen Anbindung sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT "Industriepark - Region - Trier". Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
498000 €
4.668,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.542 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges 1)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weyer Bau und Immobilien GmbH
Weyer Bau und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
In der Acht 7, 54343 Föhren
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Weyer
Herr Johannes WeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hden5a
Referenznummer: 5830_PH
Weyer Bau und Immobilien GmbH
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Herr Johannes Weyer
Weyer Bau und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen