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Haus zum Kauf · provisionsfrei
620000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 2355 €/Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Einfamilienhaus in Bubenreuth 91088

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1936 erbaut und 1950 im Süden um 4 m erweitert.
1991/92 wurde das Gebäude renoviert, in dem Zuge wurde die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation erneuert.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt und mit 20 cm Holzweichfaserplatten entsprechend der EnEV isoliert. Der Spitzbogen wurde in dem Zuge ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar.

2021 Einbau einer neuen Öl-Brennwert-Heizung.
2023 Einbau eines neuen Bullerjan Holzofen.
Zur Erhaltung des natürlichen Raumklimas ist bewußt auf den Einbau von
3-fach Isolierfenstern verzichtet worden,
da das EG über den Holzofen angenehm temperiert werden kann.
Durch die dichte Bepflanzung an der Südseite ist der sommerliche Wärmeeintrag
sehr gering und das Haus angenehm kühl. Raumaufteilung Keller:
Das ganze Gebäude ist unterkellert, lichte Raumhöhe ca. 1,75 m.
Der Keller ist nicht beheizt, trocken und hat eine Außentreppe in den Garten.
Die Kellerfenster sind einfachverglaste Holzfenster

Erdgeschoss:
Küche ca. 18 qm, mit Einbauküche ohne Elektrogeräte, Arbeitsplatte aus schwarzem
Granit.
Ess- / Arbeitszimmer ca. 26 qm
Wohnzimmer ca. 32 qm
Gäste-WC / Abstellraum / Garderobe
Das EG hat eine lichte Raumhöhe von ca. 2,40 m.
Bodenbelag sind die noch originalen Holzdielen.

Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne,
Waschbecken und WC
Das OG hat eine lichte Raumhöhe von ca. 2,40 m, alle Räume haben Dachschrägen
und ebenfalls den bauzeitlichen Holzdielenboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Garage
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse
  • Badewanne
  • ausgebautes Dach

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
620000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.783 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.050 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2h3dr5r
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